59RS0006-02-2022-004350-46 <.....>

Дело № 2-682/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Штейниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (далее ООО «Расчетный центр») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

1. Взыскать с ответчика ФИО1, проживающей по адресу: <АДРЕС> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Расчетный центр» за период 01.01.2017 по 28.02.2020 в размере 160 658,32 рублей, в том числе пени в размер 49 337,81 рублей.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 415,57 рублей.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Черняховского 72а» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом. ТСЖ предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <АДРЕС> и является собственником данной квартиры и/или обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Ежемесячно, в установленный срок, ответчику направлялись счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако последний в течение длительного времени не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период с (дата) по (дата) жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг - 111 440,85 рублей, пени - 49 337,81 рублей, итого - 160 778,66 рублей. Мировым судьей судебного участка на основании заявления ТСЖ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, дальнейшем, по заявлению ответчика мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, истец вынужден обратиться с исковым заявлением. Между ТСЖ «Черняховского 72а» и ООО «Тепло» был заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого право требования задолженности с должника за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по пеням и судебным расходам, уступлено в ООО «Тепло». В свою очередь, между ООО «Тепло» и ООО «Расчетный центр» был заключен договор уступки прав (требований) по которому ООО «Тепло» уступает ООО «Расчетный центр» всю задолженность, полученную от ТСЖ «Черняховского 72а» в том числе, по данному должнику. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца ООО «Расчетный центр» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее суду направляла ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, просила в иске отказать в полном объеме (л.д.55).

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, обозрев материалы гражданского дела №..., судебный приказ №..., приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п. 2 указанной статьи, для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Черняховского, 72а» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> (л.д. 18-29).

Квартира по адресу: <АДРЕС> с 15.05.2015 находится в единоличной собственности ФИО1 (л.д.5). С 10.11.2022 ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС> (л.д.54).

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ответчиком не надлежащим образом.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника жилья за май 2015 – июнь 2019, расчету задолженности, акту сверки, расчету пени размер задолженности составляет 160 778,66 рублей, из которой основной долг - 111 440,85 рублей и пени - 49 337,81 рублей (л.д.6,7-11,12-13, 14-15).

30.09.20201 мировым судьей судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ №... о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг. В связи с поступившими возражениями должника, определением мирового судьи судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Перми от 11.03.2021 судебный приказ 2-1397А2/2020 отменен (л.д.22,24 дело №...).

09.11.2022 между ТСЖ «Черняховского 72а» и ООО «Тепло» был заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого право требования задолженности с должника за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по пеням и судебным расходам, уступлено в ООО «Тепло» (л.д.31-32).

11.11.2022 между ООО «Тепло» и ООО «Расчетный центр» был заключен договор уступки прав (требований) №... по которому ООО «Тепло» уступило ООО «Расчетный центр» всю задолженность, полученную от ТСЖ «Черняховского 72а» в том числе, по должнику ФИО1(л.д.33-34).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности заслуживают внимания.

В силу положений ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено ч. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, данных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В том же пункте указано, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом к взысканию предъявлена задолженность за период с 01.01.2017 по 28.02.2020.

О нарушении своего права поставщик услуг узнал или должен был узнать 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым, то есть по платежам за январь 2017 года – 11 февраля 2017, по платежам за февраль 2017 года – 11 марта 2017 года и так далее, по платежам за февраль 2020 года – 11 марта 2020 года.

С заявлением о выдаче судебного приказа ТСЖ «Черняховского, 72а» обратилось к мировому судье 30.09.2020, судебный приказ был вынесен мировым судьей 30.09.2020, отменен определением от 11.03.2021. На период действия судебного приказа, течение срока исковой давности было приостановлено на 5 месяцев 11 дней, указанный срок подлежит исключению из срока исковой давности.

Правопреемник ТСЖ «Черняховского 72а» - ООО «Расчетный центр» подало исковое заявление в суд 06.12.2022(л.д.38)

Таким образом, с момента подачи иска – 06.12.2022 за минусом 3 лет (общий срок исковой давности) и 5 месяцев 11 дней (действие судебного приказа), срок исковой давности определяется датой 25.06.2019.

Истец просит взыскать задолженность за периоды с 01.01.2017 по 28.02.2020, срок исковой давности по которой частично истек.

Истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока суду не представлено, в связи с чем он не подлежит восстановлению.

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Расчетный центр» подлежит взысканию задолженность за период с 25.06.2019 по 28.02.2020 в размере 21 166,77 рублей и пени в размере 833,88 рублей.

Оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Расчетный центр» надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 860,02 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с 25.06.2019 по 28.02.2020 в размере 21 166,77 рублей, пени в размере 822,88 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 860,02 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Расчетный центр» отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Судья (подпись)

<.....>:

Судья М.Ю. Молостова

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 года

Подлинник мотивированного решения подшит в материалах гражданского дела № 2-682/2023

Гражданское дело № 2-682/2023 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.