Решение по делу № 2-7714/2025 от 30.06.2025 | Видновский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «УК <ФИО>» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Требования мотивированы тем, что ответчик <ФИО> является собственником <адрес> общей площадью

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что в период действия договора управления ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению коммунальных платежей за помещение.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «УК <ФИО>» к <ФИО> о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Дело №

50RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 июня 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крестниковой Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «УК ФИО4» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ФИО4» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес> общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, с.<адрес>, ЖК «ФИО4», <адрес>.

На <адрес>, принадлежащую ФИО2 открыт лицевой счет №.

Управление и обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, осуществляет ООО УК «Суханово-Парк», истец.

В мае 2017 года было проведено очередное общее собрание собственников помещений многоквартиного <адрес>, на котором принят договор управления многоквартирным домом № (протокол № очередного общего собрания собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ начал действовать договор управления многоквартирным домом № СП/1/2017.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексе порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, а том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, в связи с чем, договор управления многоквартирным домом № СП/1/2017 от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, считается бесспорным.

Согласно п. 8.29 Договора, УК «ФИО4» подготавливает собственнику платежный документ, в котором указывает размер платежей.

Собственник помещения в МКД не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, должен получить у УК платежный документ, за соответствующий месяц ( п. 8.30 Договора).

Платежный документ должен быть оплачен собственником не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым ( п. 8.32 Договора).

В силу п. 10.4 Договора, в случае выявления факта нарушения условий договора, в том числе порядка оплаты и не устранения его до 16 числа месяца, следующего за расчетным, собственник уплачивает УК «ФИО4» штраф в размере <данные изъяты> рублей.

При этом, согласно п. 8.37 Договора, неиспользование собственником помещения в МКД своего помещенич, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг, инфраструкты поселка или ее части, не являеся основанием для неоплаты платежного документа.

Истец исполнил взятые на себя обязательства в полном объеме.

Ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг, не исполняет.

Задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рублей.

Задолженность ФИО2 за период до ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам составляет <данные изъяты>.

Последняя оплата была произведена в декабре 2023 года.

В соответствии с п. 10.4 Договора ФИО2 начислена неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

За несвоевременную уплату коммунальных платежей ФИО2 начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 11 судебного участка Видновского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен. До отмены судебного приказа взыскана сумма <данные изъяты> рублей.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейка, из которых:

- <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты> рублей пени;

- <данные изъяты> рублей

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне рассмотрения дела. Ранее в судебных заседаниях, исковые требования поддерживала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне рассмотрения дела, каких-либо ходатайств не представил.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, … извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав доводы искового заявления, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО2 является собственником <адрес> общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, с.<адрес>, ЖК «ФИО4», <адрес>.

На <адрес>, принадлежащую ФИО2 открыт лицевой счет №.

Истец исполнил взятые на себя обязательства в полном объеме.

Ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг, не исполняет.

Задолженность ФИО2 за период до ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рублей.

Последняя оплата была произведена в декабре 2023 года.

В соответствии с п. 10.4 Договора ФИО2 начислена неустойка в размере <данные изъяты>.

За несвоевременную уплату коммунальных платежей ФИО2 начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейка.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из норм ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.14 ст.155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данное обстоятельство не оспорено ответчиком.

Истец представил расчет, который составлен в соответствии с условиями договора.

Расчет не оспорен ответчиком.

Расчет истца о начислении задолженности проверен судом и признается верным, периоды установлены правильно.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика в задолженности за коммунальные услуги в размере 181 092,57 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец произвел расчет пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. 24 коп., неустойку в связи с нарушениями условий договора в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенное, суд признает требования о взыскании пени в сумме <данные изъяты> коп, и неустойки в размере <данные изъяты> рублей. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ФИО4» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «УК ФИО4» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги, поставленные в помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с/п Булатниковское, д. Суханово, жилой комплекс «ФИО4», <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> коп., неустойку в связи с нарушениями условий договора в размере <данные изъяты> руб. а также судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Д.В. Крестникова