УИД 68RS0008-01-2022-000659-71

Дело №2-25/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года р.<адрес>

Знаменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Ломеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности по наследству,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сухотинского сельсовета <адрес>, в котором просит признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 43,5 кв.м. с КН №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО2, которая при жизни завещала брату истца - ФИО3 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная доля квартиры принадлежала ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 брат истца ФИО3 оформил нотариально свои права на завещанное имущество и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано нотариусом <адрес> свидетельство о праве на наследство по завещанию. Оставшаяся 1/2 доля указанной квартиры принадлежала деду истца - ФИО4 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на квартиру при жизни ФИО2 и ФИО4 не проводилась. Завещанием, составленным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 сделал следующее распоряжение: 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, он завещал своему внуку ФИО1, то есть истцу. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу для оформления наследства на завещанное имущество. При этом принял указанное наследство фактически, так как сразу после похорон забрал из спорной квартиры личные вещи деда, а также книги, принадлежащие наследодателю. Со дня похорон деда и по сегодняшний день оплачивают истец с братом коммунальные услуги за квартиру поровну. В настоящее время истцу необходимо распорядиться наследственным имуществом, но без судебного решения он сделать этого не может. Руководствуясь ст.1152, ГК РФ, ст.1153 ГК РФ, 218 ГК РФ, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В судебном заседании интересы истца по доверенности представляет адвокат Фокина О.Б.

Представитель ответчика - администрации Сухотинского сельсовета <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещены. В письменном ходатайстве, адресованном суду, представитель ответчика просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Фокина О.Б. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что в настоящее время проживает в данной квартире. После смерти бабушки он оформил долю квартиры на себя, так как бабушка свою долю квартиры завещала ему. Другая доля квартиры завещана дедушкой ФИО4- ФИО1 ФИО3 и ФИО1 являются родными братьями. ФИО1 фактически принял наследство после деда ФИО4

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью4статьи35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В судебном заседании установлено: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> женой ФИО2 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В статье 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права нанедвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N52-ФЗ "О введении в действиечастипервой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГг. вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до днявступления в силуФедерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную долю в праве на квартиру, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ овощесовхоз <адрес> на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» в лице представителя и ФИО4, ФИО2 заключили договор о безвозмездной передаче жилья в собственность: овощесовхоз Сухотинский передал, а ФИО4 и ФИО2 получили в собственность занимаемую ими <адрес> восьмиквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в БТИ ( п.6 Договора).

По данным справки Знаменского участка ГУПТИ, выданной в 2009 году ФИО3 для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в материалах ГУПТИ на праве собственности за гражданами: ФИО4 1/2 доля на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 1/2 доля на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Нумерация квартиры изменена с № на № и вновь присвоен адрес квартире ФИО2 и ФИО4 на основании постановления Сухотинского сельсовета № от 26.08.1997г. Согласно данного документа, квартире ФИО2 и ФИО4 присвоен адрес: <адрес>.

ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в <адрес>, под номером 6.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение – квартира, площадь 41,7 кв.м, КН №, правообладатель на праве общей долевой собственности ФИО3 По данным технического паспорта жилого помещения - квартиры, расположенного по указанному адресу, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>,5 кв.м. Имеется незначительное увеличение жилой площади.

В силу вышеизложенных документов, суд признает доказанным, что 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес> является наследственным имуществом ФИО4

При жизни ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составил удостоверенное специалистом администрации Сухотинского сельсовета <адрес> завещание, согласно которого принадлежащая ему на праве собственности 1/2 доля квартиры в <адрес>, он завещал ФИО1 Настоящее завещание не отменялось и не изменялось по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной нотариусом копии наследственного дела после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками установлена жена ФИО2, которая не заявляла о своих наследственных правах на оспариваемую долю квартиры. Свидетельства о праве на наследство на оспариваемую долю квартиры нотариусом ФИО2 не выдавалось.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (ч.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.1 ст.1153)

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ч.1 ст.1154 ГК РФ)

В силу ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала, <данные изъяты>

Наследственное имущество ФИО4 в виде 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, до настоящего времени никем документально не оформлено. Как указал истец в исковом заявлении, что он принял указанное наследство фактически, так как сразу после похорон забрал из спорной квартиры личные вещи деда, а также книги, принадлежащие наследодателю. Со дня похорон деда и по сегодняшний день оплачивают истец с братом коммунальные услуги за квартиру поровну. Данные обстоятельства никем и ничем не оспорены. Истец принимает меры по сохранению оспариваемого наследственного имущества, обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями после смерти ФИО4

Таким образом, суд в силу вышеуказанных норм права, признает, что истец фактически приняла оспариваемое наследство.

Представитель ответчика администрации Сухотинского сельсовета и третье лицо ФИО3, который является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по вышеуказанному адресу, согласились с исковыми требованиями истца. Иные лица, чьи права могут быть нарушены при признании права собственности истца на оспариваемое имущество, в судебном заседании не установлены.

На основании установленных обстоятельств и руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на оспариваемое наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Гончаров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.