2-3549/2023
56RS0009-01-2023-003733-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2023 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,
при секретаре Никитиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Оренбурга, Потребительскому гаражному кооперативу №<Номер обезличен> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в 2000 году приобрел гараж <Номер обезличен> и погреб <Номер обезличен> в ГК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>.
Просит суд признать право собственности за ним на гараж <Номер обезличен> и погреб <Номер обезличен> в ГК <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <...>.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведений извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.
В судебное заседание представитель ответчика Потребительский гаражный кооператив <Номер обезличен> не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения по делу.
Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 219 Кодекса, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Администрации г. Оренбурга от 04.08.1995 производственному кооперативу «ЖБиС» в долгосрочную аренду на 10 лет предоставлен земельный участок под строительство гаража на ул. Просторная в г. Оренбурге.
Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от 01.10.2008 продлен договор аренды земельного участка до 28.05.2016.
С 2000 года владельцем гаража <Номер обезличен> в ГК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...> является ФИО1
Справками ГК <Номер обезличен> подтверждается, что пайщиком ФИО1 полностью выплачены паевые взносы и взносы на строительство гаража, закреплен гараж под <Номер обезличен> подгреб под <Номер обезличен>. Задолженности по членским и иным взносам не имеется.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы №56.ФГУЗ.01.01-04.2011-0811 от 11.04.2011 гаражно-производственный кооператив <Номер обезличен> Литер ГГ1, расположенный по адресу: <...> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».
Из ответа Государственного пожарного надзора по г. Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области от 13.07.2011 следует, что была проведена консультация по вопросу соответствия требованиям норм и правил пожарной безопасности территории, зданий и помещений ГПК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>.
Отдел Государственного пожарного надзора не возражает в узаконении права собственности на гаражные боксы через суд.
Согласно справки ГУ Государственная инспекция по охране окружающей среды Оренбургской области от 21.03.2011 проведено экологическое обследование объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <...>.
ГПК <Номер обезличен> расположен на площади 8 618 кв.м. Строения литер Г и литер Г1 (гаражи с погребами) представляют собой двухъярусные наземные гаражи в количестве – 311 шт. и подземные погреба в количестве – 448 шт. в Ходе обследования установлено, что эксплуатация нежилых помещений осуществляется с соблюдением норм и требований в области охраны окружающей среды.
Согласно градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка занятого самовольной постройкой по улице <...> по заявлению председателя ГПК <Номер обезличен> от 11.10.2010 31-24.009170/10, градостроительных ограничений для узаконения самовольно возведенных строений нет. Размещение ГС не противоречит генеральному плану города.
Согласно заключения по результатам обследования строительных конструкций здания ГПК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил выявлено не было.
Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что истец, являясь членом ГПК <Номер обезличен> ПГК <Номер обезличен> и имея право на паенакопления, полностью внес свой паевой взнос за гараж и погреб, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует действующим нормам и правилам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Оренбурга, Потребительскому гаражному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж <Номер обезличен> и погреб <Номер обезличен> в Гаражном кооперативе <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Новодацкая Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2023 г.