Дело № 2-591/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
Председательствующего судьи Сатиной И.П.,
при секретаре Тимаковой О.В.,
с участием ответчика ЗТГ
прокурора Садовникова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Шилкинское» к ЗТГ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Глава Администрации городского поселения «Шилкинское» ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирована в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Более двух лет указанная квартира находится в заброшенном состоянии, ответчик из квартиры выехала, ее фактическое место жительства неизвестно, не оплачивает коммунальные услуги, в квартиру имеется свободный доступ посторонних лиц, печь повреждена, в квартире хлам, разрушенная мебель.
В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 с требованиями не согласна, суду пояснила, что квартира была выделена ее семье, в связи с необходимостью ухода за матерью мужа, они в 2018 году выехали из квартиры на адрес проживания <адрес>. У нее нет иного жилого помещения, при этом, в квартире проживать невозможно, она не сможет привести квартиру в надлежащее состояние, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет.
По мнению прокурора, заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абзац 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).
В соответствии с пунктом 3 указанной нормы закона жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Основанием для вселения в жилое помещение на условиях социального найма является договор социального найма жилого помещения (статья 60 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 ЖК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, Администрация городского поселения «Шилкинское» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из перечня муниципального имущества.
Как видно из адресной справки, ЗТГ, ДД.ММ.ГГГГ/р зарегистрирована по адресу: <адрес> 02 августа 1994 года.
Спорная квартира была выделена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на состав семьи ФИО8 – сын, ФИО9 – жена, ФИО10 – дочь.
Договор социального найма не заключался.
Из пояснений ответчика установлено, что с 2018 года она в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее личных вещей в квартире нет.
В связи со смертью мужа, учитывая, что она находится на пенсии, у нее нет возможности содержать квартиру в надлежащем состоянии. В доме по <адрес> на втором этаже все квартиры пустые, там нет возможности проживать. До 2018 года квартира содержалась в надлежащем состоянии, была пригодна для проживания, проживать в данной квартире она не намерена.
Из представленных в материалы дела актов обследования жилого помещения от 11.11.2020, 03.02.2021, 29.08.2021, 04.02.2022 видно, что ответчик не проживает в квартире на протяжении длительного времени, квартира заброшена, имеется доступ посторонних лиц, отсутствуют оконные рамы, печь повреждена.
Из объяснения ПИА следует, что в квартире собираются посторонние лица, второй этаж <адрес> в <адрес> полностью не жилой.
Из информации, предоставленной в материалы дела видно, что задолженность за наем жилого помещения составляет 7104,18 рублей.
В соответствии с ответом на запрос суда от 03.05.2023, жилой дом по адресу: <адрес> реестре аварийного жилья не числится, жильцы <адрес> список на расселение из аварийного жилья не включены.
С учетом изложенного, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно покинула жилое помещение, принадлежащее истцу, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, за сохранностью жилья не следит, намерения проживать в квартире не имеет, мер для восстановления жилья не предпринимает, в связи с чем, заявленные требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Согласно требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Администрации городского поселения «Шилкинское» к З) ТГ удовлетворить частично.
Признать ЗТГ, ДД.ММ.ГГГГ/р, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ЗТГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года
Судья И.П. Сатина