№ 2-229/2023 (УИД 61RS0044-01-2022-001760-79)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Мелконяна Л.А.

при секретаре Хатламаджиян Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясниковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области к ФИО1, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ООО «Феникс» об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Мясниковского РОСП ФИО5 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО6, указав, что в Мясниковском РОСП УФССП России по Ростовской на исполнении находится судебный приказ №2-2-980/2019 от 27.06.2019. Предметом исполнения является взыскание задолженности по кредитным платежам(кроме ипотеки) в размере 454532,22 рубля с должника ФИО6 исполнительное производство №54616/19/61062-ИП от 07.10.2019 года. По состоянию на 14.11.2022 года остаток задолженности перед взыскателем составляет 449851,57 рубль, остаток по исполнительскому сбору составляет 31817,26 рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника имеется доля в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 603,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. 05.03.2021 года был наложен арест на земельный участок. Обращение взыскания на принадлежащее должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя. Действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет. На основании изложенного административный истец Мясниковского РОСП просило суд обратить взыскание на долю в размере 1/5 в общей долевой собственности земельного участка площадью 603 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности.

В судебное заседание представитель Мясниковского РОСП не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, представитель ООО «Феникс» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на исполнении судебного пристава-исполнителя Мясниковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО5 находится исполнительное производство №54616/19/61062-ИП от 07.10.2019 года, возбужденное на основании судебного приказа № 2-2-980/2019 от 27.06.2019, выданного мировым судьей судебного участка №2 Мясниковского судебного района Ростовской области по делу № 2-2-980/2019, в отношении должника ФИО6, в пользу взыскателя ООО «Феникс», предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам(кроме ипотеки) в размере 454532,22 рубля. По состоянию на 14.11.2022 года остаток задолженности перед взыскателем составляет 449851,57 рубль, остаток по исполнительскому сбору составляет 31817,26 рублей.

Как указывает административный истец, должнику ФИО3 принадлежит доля в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 603 кв.м. с кадастровым номером 61:25:0600501:1475, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ч.6 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз.2 ст.255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п.3 ст.250 ГК РФ.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на выделенную в натуре долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточность имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; возможность выделения доли; отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

Требование об обращении взыскания на земельный участок может быть заявлено лишь при выполнении предусмотренного ст.255 ГК РФ порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания

на доли земельного участка.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в долевой собственности, имеет обременение права «Ипотека в силу закона». Доказательства возможности выдела в натуре доли должника в размере 1/5 из общего земельного участка площадью 603 кв.м. суду не представлены.

Суд отмечает, что земельный участок кадастровым номером 61:25:0600501:1475, разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, находится общей долевой собственности. Доля ФИО6 из общей площади земельного участка (603 кв.м.) соответствует площадь в размере 120,6 кв. м, что свидетельствует о невозможности формирования самостоятельного земельного участка, удовлетворяющего требованиям ПЗЗ, в случае выдела в натуре доли ФИО6 в общем имуществе.

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевым собственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должников, находящееся в общей собственности, наличия ипотеки, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок у суда не имеется, в связи с чем, заявленные Мясниковским РОСП УФССП по Ростовской области исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мясниковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области к ФИО6 об обращении взыскания на долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 603 кв.м. кадастровый №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мелконян Л.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2023 года.