УИД 74RS0001-01-2023-003918-37
Дело № 2-4477/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2023 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кадыкеева К.П.,
при ведении протокола помощником ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка,
установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (далее – КУИиЗО <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок площадью 16 кв. м., с координатами:
номер
Х, м
Y,м
1.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
расположенный по адресу: <адрес>, между домами 32, 36 по <адрес> путем демонтажа металлического гаража и приведении его в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. В случае если ФИО1 не исполнит решение суда по настоящему делу в течение установленного срока, предоставить в КУИиЗО <адрес> право осуществить соответствующие действия с отнесением всех расходов на ФИО1
В обоснование иска указано, что, в границах <адрес> между домами по <адрес> расположен металлический гараж на земельном участке право государственной собственности, на который не разграничено. Земельный участок, расположенный под металлическим гаражом, в установленном законом порядке ответчику не представлялся, договорные отношения отсутствуют. В КУИиЗО <адрес> неоднократно поступают обращения граждан о расположении между домами по <адрес>, 36 металлического гаража, без оформления в установленном законом порядке документов. При неоднократном выполнении работ по демонтажу металлического гаража, расположенного между домами по <адрес>,36, было установлено что внутри гаража расположен легковой автомобиль марки Дэу Нексия, год выпуска 2008, серия и номер ПТС <адрес>, гос.рег.знак № собственником которого, согласно сведениям из МРЭО ГИБДД, является ФИО1 Поскольку гараж используется, в том числе для хранения автотранспорта ответчика КУИиЗО <адрес> сделан вывод о том, что металлический гараж размещен ФИО1 Попытки МКУ «Городская среда» демонтировать металлический гараж во внесудебном порядке не были завершены по причине нахождения внутри гаража легкового автомобиля. Специалистами МКУ «Городская среда» установлено, что демонтаж металлического гаража невозможен, требуется разбор конструкции на месте. В связи с риском повреждения внутри металлического гараж транспортного средства демонтаж гаража силами МКУ «Городская среда» не выполнен. Собственник транспортного средства отказывается освобождать металлический гараж добровольно. Металлический гаража размещен ответчиком без соблюдения установленной законом процедуры получения земельного участка, следовательно, земельный участок, расположенный под металлическим гаражом, является самовольно занятым и подлежит освобождению.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На земельном участке право собственности, которой не разграничено согласно схеме расположения между домами <адрес> расположен металлический гараж (л.д. 13).
В вышеуказанном гараже согласно фотоматериалам имеющимся в материалах дела припаркован автомобиль марки Дэу Нексия, гос.рег.знак № (л.д. 15-16).
Согласно карточкам учета транспортных средств собственником автомобиля Дэу Нексия, гос.рег.знак № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 14, 37).
Из письма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по информации КУИиЗО <адрес> ФИО1 принадлежит металлический гараж в районе <адрес>.Информация об оформленных правоустанавливающих документах для размещения гаража по указанному адресу в КУИиЗО <адрес> отсутствует. Учитывая изложенное, во избежание повреждения имущества ФИО1 повторно уведомлена о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок в районе <адрес> путем демонтажа незаконно размещенного гаража. Также указано, что в случае если гараж не будет демонтирован в добровольном порядке, демонтаж незаконно размещенного гаража будет осуществлен силами МКУ «Городская среда» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Также ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации <адрес> поступило обращение от гражданина о демонтаже вышеуказанного металлического гаража (л.д. 17).
Согласно положениям ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
Исходя из ст. 19 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), предусмотрено, что в отношении муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
Спорный земельный участок является собственностью муниципального образования «<адрес>» и до разграничения права государственной собственности находится во владении <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В рамках п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
На основании п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 21 информационного письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 28 апреля 1997 года № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права» предусмотрено, что если нарушение прав собственника не повлекло прекращения владения имуществом, собственнике вправе предъявить негаторный иск».
В силу ст. 30 Гражданского процессуального Кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности, к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установив, что в границах <адрес> между домами по <адрес> расположен металлический гараж, внутри которого расположен легковой автомобиль Дэу Нексия, принадлежащий ответчику, при этом земельный участок на котором расположен металлический гараж с автомобилем внутри, в установленном законом порядке ответчику не предоставлялся, то суд приходит к выводу о том, что металлический гараж размещен ФИО1 в отсутствие каких-либо на это разрешительных документов, что является основанием для возложения на нее обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка площадью 16 кв. м., в координатах указанных в исковом заявлении, путем демонтажа металлического гаража и приведения земельного участка в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Таким образом, если ФИО1 не исполнит решение суда в установленный срок, то КУИиЗО <адрес> вправе осуществить соответствующие действия со взысканием с ФИО1 понесенных расходов на совершение данных действий
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан УВЛ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, освободить самовольно занятый земельный участок площадью 16 кв.м, в следующих координатах:
номер
Х, м
Y,м
1.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
расположенный по адресу: <адрес>, между домами 32, 36 по <адрес> путем демонтажа металлического гаража и приведению его в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.
В случае не исполнения решение суда ФИО1 в течение установленного срока, предоставить Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> право осуществить соответствующие действия со взысканием с ФИО1 понесенных расходов на совершение данных действий
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2023 года
Судья К.П. Кадыкеев