РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5703/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-010711-71) по иску ООО «УК Среда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УК Среда» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, расходов по оплате государственной пошлины, указывая в обоснование своих требований, что ООО «УК Среда» является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов по адресу: адрес и корп. 5 в соответствии с распоряжениями Мосжилинспекции и решениями общих собраний собственников в МКД. Ответчик является лицом, принявшим от застройщика квартиру № 48В в МКД по адресу: адрес, по акту приема-передачи от 10.04.2019 по договору участия в долевом строительстве № РП2-L2/ДДУ-02-03-48/ВЦ-27 от 15 октября 2015 года; квартиру № 18Т в МКД по адресу: адрес по акту приема-передачи от 24.03.2020 по договору участия в долевом строительстве № РП2-Б2/ДДУ-01-03-018/ВЦ-13435-БНТ от 15 мая 2019 года. Однако свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей компанией ответчик в полном объеме не исполнил, в результате чего образовалась задолженность: по квартире № 48В за период с 01.05.2019 по 14.05.2019 в размере сумма, по квартире № 18Т за период с 01.08.2021 по 31.07.2022 в размере сумма, а всего сумма Сумма пени за жилое помещение № 18Т за период с 01.08.2021 по 31.07.2022 составляет сумма ООО «УК Среда» обращалось с заявлением о взыскании задолженности в порядке приказного производство, мировым судьей судебного участка № 272 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 406 адрес Москвы, 27 августа 2021 года и 05 апреля 2022 года были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности в отношении жилых помещении № 18Т и № 48В соответственно, которые определениями мирового судьи от 13 января 2022 года и 18 мая 2022 года были отменены.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение, расходов на содержание общего имущества, коммунальных услуг в размере сумма, сумму пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК Среда» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой по последнему известному адресу регистрации по месту жительства: адрес, который подтверждается полученной по запросу суда адресной справкой, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК Среда» является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов по адресу: адрес и корп. 5 в соответствии с распоряжениями Мосжилинспекции и решениями общих собраний собственников в МКД.

Ответчик ФИО1 является лицом, принявшим от застройщика ООО «Специализированный застройщик «Выставочный Центр Стройэкспо»:

- квартиру № 48В в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, по акту приема-передачи от 10.04.2019 по договору участия в долевом строительстве № РП2-L2/ДДУ-02-03-48/ВЦ-27 от 15 октября 2015 года;

- квартиру № 18Т в МКД по адресу: адрес по акту приема-передачи от 24.03.2020 по договору участия в долевом строительстве № РП2-Б2/ДДУ-01-03-018/ВЦ-13435-БНТ от 15 мая 2019 года.

Истец указывает, что свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей компанией ответчик в полном объеме не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в сумме сумма, в том числе: по квартире № 48В за период с 01.05.2019 по 14.05.2019 в размере сумма, по квартире № 18Т за период с 01.08.2021 по 31.07.2022 в размере сумма

Кроме того, истцом начислены пени за жилое помещение № 18Т за период с 01.08.2021 по 31.07.2022 в размере сумма

ООО «УК Среда» обращалось с заявлением о взыскании задолженности в порядке приказного производство, мировым судьей судебного участка № 272 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 406 адрес Москвы, 27 августа 2021 года и 05 апреля 2022 года были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности в отношении жилых помещении № 18Т и № 48В соответственно, которые определениями мирового судьи от 13 января 2022 года и 18 мая 2022 года были отменены, что послужило причиной обращения истца в суд с вышеуказанными требованиями.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение, расходов на содержание общего имущества, коммунальных услуг в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком ФИО1 как лицом, принявшим от застройщика жилые помещения по актам приема-передачи, обязательство по оплате коммунальных платежей и жилого помещения исполнялось ненадлежащим образом, при этом, поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг за спорный период и отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы задолженности перед истцом, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты , от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени. Истцом представлен расчет пени за период с 01.08.2021 по 31.07.2022, в соответствии с которым ответчику начислены пени в размере сумма

Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем принимается судом. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в заявленном истцом размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК Среда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК Среда» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович