УИД 35RS0001-02-2023-003109-91

Дело № 2-4025/2023

< >

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2023 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «ПЧУК» по доверенности Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Первая Череповецкая управляющая компания» о взыскании вознаграждения председателя совета многоквартирного дома,

установил:

ФИО1 (далее – истец, председатель) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Первая Череповецкая управляющая компания» (далее – ответчик, ООО «ПЧУК»), ссылаясь на избрание на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее – многоквартирный дом), от ДД.ММ.ГГГГ председателем Совета многоквартирного дома, невыплату ей вознаграждения установленного этим же решением общего собрания, в исковом заявлении просит суд взыскать с ответчика в свою пользу вознаграждение председателя многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108883 рубля 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20710 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3792 рубля.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что вознаграждение до настоящего времени не выплачено.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Первая Череповецкая управляющая компания» по доверенности Й., исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указала на наличие задолженности собственников многоквартирного дома по оплате вознаграждения, отсутствие раздельного учета вознаграждения и платы за содержание общего имущества, заявила о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему убеждению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Из положений ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ следует, что председатель совета многоквартирного дома наделен полномочиями, предусмотренными жилищным законодательством РФ, выступает в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, и подотчетен совету многоквартирного дома и общему собранию собственников. При этом совет многоквартирного дома является общественным органом управления в многоквартирном доме.

Частью 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «ПЧУК» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ФИО1 избрана председателем Совета многоквартирного дома (п. 7 протокола указанного собрания). Этим же решением председателю Совета многоквартирного дома установлено вознаграждение в размере 1 рубль 75 копеек за 1 кв.м площади жилого или нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПЧУК» поручено осуществлять начисление в платежном документе ежемесячного целевого взноса на вознаграждение председателю совета многоквартирного дома, осуществление сбора денежных средств, перечисление вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным (платежным) месяцем, в размере фактически собранных денежных средств за текущий месяц. Налог на доходы физических лиц, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование председатель оплачивает самостоятельно (л.д. 29)..

Размер жилой площади многоквартирного дома составляет 7833,20 кв. м. Размер вознаграждения истца составляет 13610 руб. 45 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выплата истцу вознаграждения не осуществлялась.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников многоквартирного дома выбран способ управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья с ДД.ММ.ГГГГ, создано ТСЖ «Сатурн», комиссия по передаче документации по управлению многоквартирным домом. ООО «ПЧУК» прекратило осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подана досудебная претензия об оплате задолженности, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на наличие задолженности собственников по оплате вознаграждения ООО «ПЧУК» отказало в выплате и начислении вознаграждения. Последующие требования истца также оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ей причитается вознаграждение в размере 108883 рубля 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20710 рублей 65 копеек.

Ответчиком период невыплаты вознаграждения истцу с мая по декабрь 2020 года не оспаривается, но заявлено о пропуске срока исковой давности. Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности принимаются судом на основании ст.ст. 196, 200 ГК РФ. Поскольку выплата вознаграждения должна была носить ежемесячный характер, исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности распространяется на требования, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ. С учетом срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вознаграждение за период с июня по декабрь 2020 года в размере 95273 рубля 15 копеек (13610,45х7 мес.).

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ будет следующим: ДД.ММ.ГГГГ – срок исполнения обязательства, приходится на нерабочий день, следовательно, он переносится на следующий по графику пятидневной рабочей недели рабочий день – ДД.ММ.ГГГГ, начисление процентов должно осуществляться с ДД.ММ.ГГГГ. Период действия моратория на банкротство с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит вычету из периода расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, следовательно, проценты будут начисляться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего в размере 16053 рубля 25 копеек.

Доводы ответчика о наличии задолженности у собственников по оплате вознаграждения председателю Совета дома суд отклоняет, так как в судебном заседании установлено, что ООО «ПЧУК» не вело раздельный учет уплаты целевого взноса на вознаграждение председателю, представленными документами (копиями финансовых лицевых счетов) подтверждается наличие задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома, и не подтверждается наличие задолженности у собственников по уплате вознаграждения. Ответчиком не представлено доказательств наличия у собственников задолженности по оплате вознаграждения. Расчет фактически поступивших целевых взносов от собственников за спорный период не представлен.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (86% в пользу истца, 14% в пользу ответчика) 3621 руб. 12 коп. (3792х86%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Первая Череповецкая управляющая компания» о взыскании вознаграждения председателя совета многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Первая Череповецкая управляющая компания», < >, в пользу ФИО1, < >, вознаграждение председателя многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95273 рубля 15 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16053 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3261 рубль.

В удовлетворении исковых требований в большем размере истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 07 августа 2023 года.

Судья < > И.Л.Малышева