УИД 14RS0016-01-2023-001627-49
Дело № 2-1411/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года. г. Мирный РС(Я).
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Малеванной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу (далее по тексту – ГК) «Луч-3» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
установил:
Истец обратилась с иском к ГК «Луч-3» указав, что она является членом указанного ГК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справками о членстве и выплате паевого взноса от <дата>. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса № (кадастровый №), площадью 29,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Истец и её представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в лице и.о. председателя ГК «Луч-3» ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав о признании исковых требований.
Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» в отзыве указала о рассмотрение дела в их отсутствии.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГК «Луч-3», расположенном по адресу: <адрес>
Из материалов дела следует, что в 1991 году был учрежден гаражный кооператив «Луч-3», что подтверждается решением Президиума городского Совета народных депутатов №8 от 25.04.1991.
Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 04.10.2023 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражный кооператив «Луч-3» (ОГРН <***>), что подтверждается свидетельством о постановке организации на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом кооператива.
Решением Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов № 36 от 03.09.1991 года был отведен ГСК «Луч» земельный участок площадью 2,5 га под строительство кооперативных гаражей в районе АБК карьера «Мир» г.Мирного. В последствие, из данного участка выделялась земля под утвержденные гаражно-строительные кооперативы, в том числе и под ГСК «Луч-3».
На основании решения членов кооператива, что подтверждается протоколом № 2 общего собрания членов гаражного кооператива «Луч-3» от 20.09.2023 утвержден список членов кооператива, и.о. председателя избрана ФИО3
Справкой от 05.10.2023, выданной и.о. председателем ГК «Луч-3», подтверждается, что истец является членом ГК «Луч-3»; владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГК, задолженности перед ГК «Луч-3» истец не имеет.
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) по гаражному боксу от 24.10.2023 года следует, что земельный участок, на котором расположен ГК «Луч-3», находится на территории площадки АБК карьера «Мир» в кадастровом квартале № восточная промзона г. Мирного. Земельный участок под ГК «Луч-3» не стоит на кадастровом учете, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено.Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГК «Луч-3», находится на территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются вид «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1). При этом со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия)» «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражного кооператива.
Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов.
Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам.
В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 №95-IV «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30 января 2019 год 3 № 96-IV) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.
Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГК «Луч-3», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса № (кадастровый №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в составе ГК «Луч-3».
Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья: С.А. Воронов
Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года.