Дело № 2-3536/2022
74RS0028-01-2022-004720-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру, площадью 40,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором НОМЕР от 16 августа 2017 года, истцу предоставлена во владение и пользование квартира общей площадью, 40 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, одновременно с нанимателем в данную квартиру были вселены члены семьи З.Р.И. – сын который предоставил отказ от приватизации. Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью. С целью участия в приватизации, занимаемой истцом квартирой с передачей ее в собственность, истец обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, однако получила отказ в связи с непредставлением сведений о регистрации по месту жительства за период с 1991 г. по 18.04.2001 года. Истец считает данный отказ необоснованным, поскольку прав на другие жилые помещения истец не имеет, при обращении в ООО «РКЦ» г.Копейска о выдаче данных сведений было отказано ссылаясь на то, что архива нет и такие данные они не хранят, в приватизации участия никогда не принимала, отказ ответчика в приватизации квартиры нарушает право истца на приватизацию квартиры и является неправомерным.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил письменные отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просили отказать, поскольку истцом не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 1991 по 18.04.2001 г.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 40 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена для проживания по договору социального найма НОМЕР от 06.08.2017г. ФИО1 В
Соглашением НОМЕР от 09.12.2020г. в договор социального найма НОМЕР от 16.08.2017г. внесены изменения: включить в п.1.3 договора З.Р.И. (сын).
В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.
Право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС никем не оспаривается, следовательно, истец вселена в жилое помещение в установленном законом порядке и имеют право ставить вопрос о безвозмездной передаче им указанной квартиры в собственность.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истцу отказано в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность по формальным основаниям, ввиду того, что не представлены данные о регистрации по месту жительства ФИО1 с 1991 г. по 18.04.2001г.
Истица указала, что в период с 1991 по 1995 году проживала и были зарегистрирована в общежитии по АДРЕС, затем в квартиру по АДРЕС.
Свидетель Ч.Н.Н. пояснила, что с 1991 года по 1995 год сестра проживала в общежитии завода Пластмасс, АДРЕС После общежития сестра стала проживать по АДРЕС.
Показания свидетеля, представленные документы подтверждают тот факт, что истец в период с 1991 года по 2001 постоянно проживала в <...>, на другое постоянное место жительство не выезжал, правом на приватизацию жилых помещений не воспользовался.
Таким образом, судом достоверно установлено, что у истицы ФИО1 на законном основании возникло право пользования по договору социального найма спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, данное право ответчиком не оспаривается. Истец владеет и пользуются квартирой, осуществляют все права и выполняют обязанности по договору социального найма, право на приватизацию не использовала, а следовательно, имеет право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации.
В материалах дела имеется нотариальное согласие, удостоверенной С.М.А., временно исполняющей обязанности, нотариуса ФИО2 Анапского нотариального округа. З.Р.И. о том, что не возражает против приватизации квартиры, находящееся по адресу: АДРЕС на имя ФИО3 Настоящим он отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение – квартира по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, площадью 40 кв.м., правообладателем значится «Муниципальное образование» Копейский городской округ». Собственность зарегистрирована 05.02.2015 г. за НОМЕР.
На основании выше изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ) к администрации Копейского городского округа удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ) право собственности на квартиру площадью 40 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Кузнецова Е.В.