Решение по делу № 2-214/2025 от 27.05.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения.

62RS0011-01-2025-000169-28 № 2-214/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н.С. Самсаковой

При секретаре С.С. Кручининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнений исковых требований, просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2022 года по 31.03.2025 г. в размере 25422,55 руб.; пени за период с 11.05.2022 г. по 31.03.2025 г. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3917,04 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 58,7 кв.м. Указанный многоквартирный дом включен региональную программу капитального ремонта, в связи с чем у собственника жилого помещения возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Ответчик свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 25422,55 руб. В соответствии с ЖК РФ истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные на указанную задолженность, а также уплаченную при подаче иска госпошлину. Судебный приказ о взыскании с ответчика заявленной задолженности отменен определением мирового судьи от 19 июня 2024 года, в связи с поступившими от должника возражениями.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в судебное заседание не явился, истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление об уменьшении исковых требований, в связи с поступившим от ответчика заявлением о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещалась надлежаще. Письменно заявила о пропуске срока исковой давности. Возражений по исковым требованиям в части задолженности в пределах срока исковой давности не представила.

Суд, исследовав представленные доказательства, письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 58,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.10.2024г. (л.д.15) и не оспаривалось ответчиком.

Постановлением Правительства Рязанской области от 19 декабря 2013 года № 445 учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

В соответствии с требованиями ст. 170 ЖК РФ, постановлением Администрации муниципального образования – Спас-Клепиковское городское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 29.05.2014 г. N 53 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» (л.д.22), фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области». Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 г. № 445.

Постановлениями Правительства Рязанской области от 22 января 2014 г. N 3, от 29 декабря 2016 г. N 333, от 08 ноября 2017 года № 282, от 07 декабря 2018 года №349, от 27 декабря 2019 года №443, от 30 декабря 2020 года №385, от 28 декабря 2021 года №410, от 28 декабря 2022 года № 532, от 25 декабря 2023 года "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 6 рублей на период 2014 г. - 2017 г., 8 рублей 02 коп. на 2018 г., 11 рублей 65 коп. на 2019 г. - 2024 г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу части 14.1 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, являющаяся собственником квартиры в многоквартирном доме, не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ней образовалась задолженность за период с 01.03.2022 года по 31.03.2025 года в размере 25422 рубля 55 копеек. Расчет указанной задолженности, представленный истцом, проверен судом, ответчиком не оспорен, содержит механизм начислений, произведен в соответствии с действующими на тот момент тарифами и с учетом общей площади принадлежащего ответчику жилого помещения. Доказательств уплаты взносов за указанный период ответчиком суду не представлено.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности 7 июня 2024 года.

Судебный приказ мирового судьи от 7 июня 2024 года о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2019 года по 31.03.2024 года в размере 40347,74 рублей, пеней в размере 8334,49 рублей отменен определением мирового судьи от 19 июня 2024 года в связи с поступившими от должника возражениями (л.д.14).

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в установленные законом сроки, то на сумму задолженности подлежат начислению пени, подлежащие взысканию с ответчика. Размер пеней составляет 3917,04 рублей, исходя из расчета, произведенного судом с применением калькулятора расчета пеней по капремонту в сети «Интернет» и расчету, представленному истцом.

Расчет пеней произведен за период просрочки (с 11.05.2022 года по 31.03.2025 года, окончание заявленного истцом периода), с учетом действующей на день принятия решения ставки рефинансирования и сумм ежемесячных просрочек, а также с учетом доли ставки в зависимости от периода просрочки, что соответствует требованиям п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Ответчик не настаивал на уменьшении пеней, и предусмотренных законом оснований для снижения законной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 года по 31.03.2025 года в размере 25422 рубля 55 копеек, пени за период с 11.05.2022 г. по 31.03.2025 года в размере 3917 рублей 04 копейки.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно подп. 1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Согласно платежным поручениям № 4020 от 08.05.2024 года (л.д.11) и № 1657 от 11.03.2025 года (л.д.12), истец уплатил госпошлину при подаче данного иска в сумме 4000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН <***>, ИНН <***> КПП 623001001, юридический адрес: <...>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.03.2022 года по 31.03.2025 г. в размере 25422 (двадцать пять тысяч четыреста двадцать два) рубля 55 копеек; пени за период с 11.05.2022 г. по 31.03.2025 г. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3917 (три тысячи девятьсот семнадцать) рублей 04 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Реквизиты для перечисления взносов за капитальный ремонт и пени: (в квитанции на оплату обязательно указывать назначение платежа: пени или взносы на кап. Ремонт, оплачивать отдельными квитанциями вносы и пени):

Получатель: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области Юридический адрес: 390000, <...> Почтовый адрес: 390000, <...> Р/счет: <***>

Банк: РЯЗАНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8606 ПАО СБЕРБАНК г.РЯЗАНЬ

ИНН/КПП: <***>/623001001

К/счет: 30101810500000000614.

БИК: 046126614

ОГРН: <***>

ОКПО: 24376098

ОКВЭД: 65.23

Реквизиты для перечисления возмещения затрат на оплату госпошлины: Счет для обеспечения деятельности открыт 03.03.2014 года Юр. адрес: 390000, <...> Почтовый адрес: 390000, <...> Р/счет: <***>

Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО)

ИНН / КПП: <***> / 623001001

К/счет: 30101810145250000411

БИК: 044525411

ОГРН: <***>

ОКПО: 24376098

ОКВЭД: 65.23

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.

Судья Н.С.Самсакова