УИД 77RS0017-02-2022-019529-36
2-7227/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 г.адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7227/2022 по иску адрес Москвы адрес Царицыно» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия
УСТАНОВИЛ:
Истец, ГБУ адрес Царицыно”, обратился в суд с иском к Ответчику, ФИО1, об обязании совершить определенные действия, а именно: привести в проектное состояние жилое помещение, установив перегородку между газифицированным помещением и жилой комнатой в квартире, расположенной по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований Истец указал, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения - 1 комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости, не желает добровольно устранить нарушение: газифицированное помещение объединено с жилой комнатой. Истец направлял Ответчику уведомления от 11.02.2022, 16.03.2022, 18.06.2022, в которых предлагал устранить нарушения, однако Ответчик их проигнорировала.
В этой связи ГБУ адрес Царицыно” просит суд обязать ФИО1 привести в проектное состояние жилое помещение, установив перегородку между газифицированным помещением и жилой комнатой в квартире, расположенной по адресу: адрес и взыскать с ФИО1 в пользу адрес Москвы “адрес Царицыно” государственную пошлину за подачу искового заявления в размере сумма.
В судебное заседание Истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не поступало, письменные возражения относительно заявленных требований не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляет ГБУ адрес Царицыно».
В соответствии с абз. 3 п. 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
В соответствии с пп. «а», «г», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. общее имущество должно содержаться в состоянии обеспечивающим соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД, жизни, здоровья граждан, свободы доступности пользования помещениями общего пользования МКД.
Согласно данным выписки из ЕГРН, собственником квартиры № 77 по адресу адрес является ФИО1.
Актом от 22.07.2022 установлено, что Ответчик не устранил нарушения: газифицированное помещение объединено с жилой комнатой, что создает опасность утечки марка автомобиля. Уведомления от 11.02.2022, 16.03.2022, 18.06.2022 были оставлены Ответчиком без внимания.
В соответствии с п.п.3 п.2 ст.161 ЖК РФ истец осуществляет деятельность Управляющей организации. Видом деятельности Истца, как Управляющей организации, является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме и др. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безлопастные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным исполнительной власти.
В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Своими действиями Ответчик нарушила права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома. Также Ответчик своими действиями создала для Истца ситуацию, при которой управляющая компания не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания.
П. 129 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлено, что потребитель обязан обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).
На основании ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник/наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым Ответчик в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес газифицированное помещение объединил с жилой комнатой, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма также должны быть взысканы с Ответчика в пользу Истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Царицыно» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.
Обязать ФИО1 привести в проектное состояние жилое помещение, установив перегородку между газифицированным помещением и жилой комнатой в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Царицыно» расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено 30.11.2022 г.