Дело № 2-246/2025 В окончательной форме
УИД 47RS0016-01-2024-001687-30 изготовлено 23.05.25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года г. Сосновый Бор
Ленинградской области
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Бучина В.Д.
при секретаре Монгуш В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Сосновоборкий городской округ Ленинградской области, ПАО «Северное управление строительства» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором после уточнения требований просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО2 на основании ордера № 280/95 от 01 февраля 1996 года.
Ссылался на то, что он зарегистрирован и проживает в спорной квартире. При этом его отец умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 28).
Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Сосновоборкий городской округ Ленинградской области ФИО4, явившись в судебное заседание, полагала, что местная администрация не является надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика ПАО «Северное управление строительства» в судебное заседание не явился, извещен. В ранее представленном отзыве на иск указал, что полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению (л.д. 63-65).
Третье лицо ФИО5, явившись в судебное заседание, полагал, что иск подлежит удовлетворению.
С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и ст. 167 ГПК РФ, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, выслушав явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ).
Как указано в п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из смысла ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела, 07 февраля 1995 года между ФИО10 (заказчик) и АООТ «Северное управление строительства» (подрядчик) был заключен договор № 14 подряда на капительное строительство (л.д. 50-51).
По условиям договора подрядчик принял на себя обязательство по строительству трехкомнатной квартиры общей площадью 72,77 кв.м в жилом доме по <адрес> (п. 1 на л.д. 50).
По завершении строительства вышеуказанной квартире был присвоен №, она была поставлена на учет как объект недвижимого имущества (л.д. 45-49).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).
К нотариусу с заявлением о принятии наследства в отношении имущества ФИО2 обратился его сын ФИО1 (л.д. 79).
Другой сын наследодателя ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 не обращался. В настоящем судебном заседании ФИО5 пояснил, что согласен с иском ФИО1 и не претендует на права в отношении спорной квартиры.
На основании соглашения от 10 января 2025 года в договоре подряда № 14 от 07 февраля 1995 года была произведена замена заказчика на ФИО1 (л.д. 67-68).
Спорная квартира передана заказчику подрядчиком на основании акта приема-передачи № 14 от 20 января 2025 года (л.д. 69).
По сообщению ПАО «Северное управление строительства» (нынешнее наименование АООТ «Северное управление строительства») оплата вышеуказанного договора подряда заказчиком ФИО1 произведена полностью (л.д. 66).
Принимая во внимание, что основанием для возникновения права собственности на спорную квартиру является договор подряда, который полностью исполнен, истец является правопреемником заказчика, будучи его наследником, а также в рамках соглашения, достигнутого с подрядчиком, иных наследников установлено не было, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.
Судья