Дело №2–284/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волжский
Волгоградская область «15» января 2025 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Максимова Д.Н.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора– Бояринцева Р.В.,
представителя истца– ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что он является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН 06 марта 2003 года на основании договора №... от "."..г.. В спорной квартире "."..г. зарегистрирована и проживает бывшая супруга ФИО3, с которой расторгнут брак "."..г.. "."..г. по спорному адресу зарегистрирована и проживает дочь ФИО4, "."..г. года рождения. Ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, бремя за коммунальные платежи не несут. Поскольку между ним и ФИО3 семейные отношения прекратились, а дочь ФИО4 является совершеннолетней, то право пользования жилым помещением на квартиру за ответчиками не сохраняется. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Просит суд выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать в его пользу с ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 176 рублей.
Определением суда от "."..г. производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, прекращено.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В силу ч.3 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г.г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.
Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено с соглашением между ними. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не влечет за собой права пользования жилым помещением на неограниченный срок, в отсутствие согласия на это собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 с "."..г. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен "."..г. на основании решения мирового судьи судебного участка №69 Волгоградской области от "."..г..
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>., исходя из представленных доказательств, не является совместно нажитым имуществом супругов. "."..г. в Едином государственном реестре прав, зарегистрировано право собственности на квартиру за ФИО2
Из сообщения Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г., усматривается, что ФИО3 с "."..г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 проживает в спорной квартире, в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается.
Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, поскольку из смысла ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что такое право может быть предоставлено только при наличии соответствующего соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, однако доказательств наличия такого соглашения, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчики суду не представил, а сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком вопреки воли истца нарушают его права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 членом семьи истца не является, не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением вопреки воли собственника не имеется, ответчик доказательств достижения с собственниками соглашения по пользованию спорным жильем не представила, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что мать ответчика ФИО6 имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>.
Учитывая, что ответчик ФИО3 отказывается в добровольном порядке выехать из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного домовладения без предоставления иного жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу, суд считает необходимым отказать, поскольку дополнительного решения в этой части не требуется, так как в силу п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.88 ГКПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе, по её письменному ходатайству, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, что подтверждается копией соглашения по гражданскому (административному, уголовному) делу, на оказание юридических услуг от "."..г..
Учитывая объем выполненной представителем истца работы в связи с рассмотрением настоящего дела в суде, исходя из требований разумности, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей. Данную сумму расходов суд признает разумной и соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела, а также не нарушающей конституционных прав истца и ответчика, предусмотренных ст.17 Конституции РФ.
При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей, что подтверждается чеком от "."..г., почтовые расходы в размере 176 рублей, которые подтверждаются копией квитанции, связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,– удовлетворить частично.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 (<...>) в пользу ФИО2 (<...>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 176 рублей, отказав в остальной части расходов по оплате услуг представителя.
В части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,– отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья–подпись
Справка: в окончательной форме решение принято 27 января 2025 года.
Судья–подпись
подлинник данного документа
хранится в Волжском городском суде
в материалах гражданского дела №2-284/2025
УИД 34RS0011-01-2024-011863-65