74RS0002-01-2022-001071-70

Дело № 2-3426/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 16 августа 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Петровой Н.Н.,

при секретаре Денисламовой Д.Д.,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ( доли) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( доли), заключенного с ФИО3 В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который членом семьи истца не является и фактически в квартире не проживает, продал истцу свою долю в квартире.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях. Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, третье лицо не принимала участия в суде при надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: принадлежало на праве собственности ФИО1, матери истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами реестрового дела. Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО7, и.о. нотариуса ФИО8 нотариального круга Челябинского городского округа Челябинской области, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в доле. Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: Россия, , право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, подтверждается, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается объяснениями истца, актом о непроживании, показаниями свидетелей, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, а также принимая во внимание, что на момент разрешения спора собственником спорного жилого помещения является истец ФИО2, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашение между истцом и ответчиком об их проживании в спорном жилом помещении не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования квартирой №№

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022 года.

Судья: Н.Н. Петрова