Дело № 2-3892/2023 УИД 53MS0038-01-2022-005926-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Хозяйство жилищное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Хозяйство жилищное» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Л., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Общество является управляющей компанией в жилом доме по указанному адресу. Ответчики не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным Общество просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за январь, ноябрь ДД.ММ.ГГГГ, март, апрель, июль, октябрь ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 482,47 руб., пени в сумме 543,30 руб., расходы по оплате услуг по предоставлению МУП «ИАЦ по ЖКХ» информации о задолженности в сумме 422,33 руб., почтовые расходы в сумме 140 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Л. на ответчика ФИО2

Представитель истца ООО «УК «Хозяйство жилищное», ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчики о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что Л. (2/5 доли) и ФИО1 (3/5 доли) являлись собственниками комнаты, расположенной в 6-комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Право собственности ответчиков было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке по форме №10 в комнате были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ - Л., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее внук ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Из материалов наследственного дела № усматривается, что наследником Л. является дочь ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на 2/5 доли жилого помещения, ранее принадлежащие Л.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Хозяйство жилищное» и собственниками помещений МКД <адрес> заключен договор № об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчиками за январь, ноябрь ДД.ММ.ГГГГ, март, апрель, июль, октябрь ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 2 482,47 руб.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом размера доли ответчика в праве собственности на жилое помещение, в пользу Общества следует взыскать задолженность с ФИО1 в сумме 1 489,48 руб., ФИО2 в сумме 992,99 руб.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом приведенного правового регулирования Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 543,30 руб.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, в пользу Общества следует взыскать пени с ФИО1 в сумме 325,98 руб., ФИО2 в сумме 217,32 руб.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию в пользу Общества расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 253,39 руб., почтовые расходы в сумме 84,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 240 руб.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Куприно й Н.Н. подлежат взысканию в пользу Общества расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 168,93 руб., почтовые расходы в сумме 56,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 160 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «УК «Хозяйство жилищное» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «УК «Хозяйство жилищное» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1 489,48 руб., пени в сумме 325,98 руб., расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 253,39 руб., почтовые расходы в сумме 84,48 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 240 руб.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № в пользу ООО «УК «Хозяйство жилищное» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 992,99 руб., пени в сумме 217,32 руб., расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 168,93 руб., почтовые расходы в сумме 56,32 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 160 руб.

Разъяснить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 24 июля 2023 года