РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Москва 5 марта 2025 г.
Симоновский районный суд адрес составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2156/2025 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Администрации г.адрес обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок. В обоснование иска указав, что 14.07.2023 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского адрес и ФИО1 заключен договор №АЗЭ-ДО/23-1252 аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов, сроком на 13 лет 2 месяца.
Согласно пункту 1.1 Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:57640, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес, адрес.
В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды участка установлен с 14.07.2023 по 14.09.2036.
В соответствии с расчетом арендной платы за земельный участок размер годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составляет сумма
Поскольку ответчик не своевременно и не в полном объеме исполняет обязательства по оплате арендной платы образовалась задолженность.
За период с 01.12.2023 по 30.09.2024 задолженность составила сумма
Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена по состоянию за период с 12.12.2023 по 13.09.2024 размер начисленной суммы пени составляет сумма
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с фио в пользу истца задолженность по арендой плате в размере сумма, пни в размере сумма
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с пп. б п. 2 ч. 5 ст. 2 Закона адрес от 23.12.2014 Ns2 197-3 "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований адрес и органами государственной власти адрес" и Законом адрес от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в адрес" Правительство адрес, в лице уполномоченного органа — министерства имущественных и земельных отношений адрес (далее — министерство), с 01.01.2015 осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории иных муниципальных образований - в целях строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства.
Судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского адрес и ФИО1 заключен договор №АЗЭ-ДО/23-1252 аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов, сроком на 13 лет 2 месяца.
Согласно пункту 1.1 Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:28:0000000:57640, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес, адрес.
В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды участка установлен с 14.07.2023 по 14.09.2036.
В соответствии с расчетом арендной платы за земельный участок размер годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составляет сумма
Из материалов дела следует, что в нарушение своих обязательств по договору аренды земельного участка, ответчик в период с 01.12.2023 по 30.09.2024 не производил оплату переданного ему в аренду земельного участка.
Доказательств обратного, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Таким образом, учитывая, что факт нарушения ответчиком условий договора на предоставление земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, истцом представлен расчет задолженности по арендной плате за период с 01.12.2023 по 30.09.2024 в размере сумма, который судом проверен и принят, поскольку составлен и произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями заключенного договора аренды, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды в указанном размере.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени, суд приходит к следующему.
Пунктом п. 5.3. договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом своих обязательств по оплате аренды земельного участка, истец произвел начисление пени в соответствии с п. 5.3. договора за период с 12.12.2023 по 13.09.2024, и просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере сумма
Расчет начисленных пени за несвоевременную уплату арендных платежей, представленный истом, судом проверен и сомнений не вызывает, поскольку произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, заключенным между сторонами условиями договора аренды. Документального опровержения вышеуказанному расчету ответчиком суду не представлено.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 12.12.2023 по 13.09.2024 в размере сумма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 15 785, в доход бюджета адрес, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.12.2023 по 30.09.2024 в размере сумма, пени за период с 12.12.2023 по 12.12.2023 в размере сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.
Решение суда в окончательной форме принято 20.10.2025
фио ФИО2