РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижнеудинск 04 мая 2023г.
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Шубиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-533-2023 по заявлению администрации Усть-Рубахинского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Усть-Рубахинского муниципального образования обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указав, что 05.04.2022г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области по заявлению администрации Усть-Рубахинского муниципального образования был поставлен на учёт бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание зерносклада, расположенное в с. Мельница Нижнеудинского района Иркутской области на ул. Ленина, 10 «а». По истечении года со дня постановки на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества никто своих прав на данный объект не заявил, иные его собственники неизвестны. Спор о праве на данный объект отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности Усть-Рубахинского муниципального образования на вышеназванный объект недвижимого имущества, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Поскольку неявка представителя заявителя не препятствует рассмотрению дела, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив изложенные в заявлении доводы, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.225 ГК РФ вещь, не имеющая собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.
Согласно ст.226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п.2 настоящей статьи.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Руководствуясь вышеприведёнными положениями норм права и удовлетворяя требования заявителя, суд исходит из того, что собственник имущества не принял мер к его получению, срок, на который имущество было в установленном порядке поставлено на учёт как не имеющее собственника, истёк, в связи с чем, имеются основания полагать, что собственник устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Следовательно, недвижимое имущество приобретает признаки бесхозяйного имущества и подлежит обращению в собственность муниципального образования, на территории которого расположено.
Как следует из представленных заявителем доказательств, объект недвижимости расположен на территории Усть-Рубахинского сельского поселения Нижнеудинского муниципального района в с. Мельница Нижнеудинского района Иркутской области на ул. Ленина, 10 «а».
Данный объект недвижимого имущества в государственной, республиканской или муниципальной собственности, в собственности граждан или юридических лиц не состоит, то есть по смыслу ст.225 ГК РФ является бесхозяйным имуществом.
В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Согласно п.2 Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015г. №931, принятие на учёт бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав, его территориальные органы, либо по его решению - подведомственное ему государственное бюджетное учреждение.
В соответствии с п.3 указанного Порядка на учёт принимаются здания, сооружения, помещения (объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в ЕГРН, принятие на учёт такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учёт.
В соответствии с п.5 указанного Порядка принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Исходя из вышеприведённых правовых норм, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учёт в качестве бесхозяйного, а, следовательно, обязан это делать в силу возложенных на него законом полномочий.
Согласно Выписке из ЕГРН от 11.04.2023г., уведомлению регистрирующего органа от 05.04.2022г. объект принят на учёт как бесхозяйное имущество 05.04.2022г.
Таким образом, вышеуказанное нежилое здание зерносклада площадью 1201кв.м., заявленное к признанию бесхозяйным имуществом, не было востребовано собственником как в период нахождения на учёте в качестве бесхозяйного имущества, и после истечения этого срока. Мер по возврату имущества собственником не принималось, что позволяет суду сделать вывод об отказе собственника имущества от каких-либо прав на заявленное недвижимое имущество, что является основанием для признания его бесхозяйным.
Поскольку со дня постановки данного объекта на учёт право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном ст.219 ГК РФ порядке, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
На основании ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Учитывая указанные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, что повлечёт преодоление правовой неопределённости в отношении этого недвижимого имущества по вопросу о принадлежности конкретному субъекту права, вовлечение бесхозяйного имущества в гражданский оборот.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Усть-Рубахинского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Усть-Рубахинского муниципального образования на нежилое здание зерносклада площадью <данные изъяты> с кадастровым номером номер обезличен, расположенное в с. Мельница Усть-Рубахинского сельского поселения Нижнеудинского муниципального района Иркутской области на ул. Ленина, 10 «а».
Решение является основанием государственной регистрации права муниципальной собственности Усть-Рубахинского муниципального образования на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 11.05.2023г.
Председательствующий судья Китюх В.В.