Дело № 2-3145/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Полюс», ФИО2, ФИО4, ФИО5 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе д. Дубининское, СНТ «Полюс», участок №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. ФИО3 обратилась в суд с требованиями об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла в судебном заседании по доверенности ФИО7, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что в целях установления границы земельного участка истец обратилась в ООО «Землемер-СП». Кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , предусматривающий фактическое пользование истца участком. Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 729 кв.м., что на 129 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах, по которому его общая площадь составляет 729 кв.м., она пользуется на протяжении длительного времени. Между ней и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется.

Уведомлением Управления Росреестра по № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, поскольку в межевом плане отсутствует обоснование увеличения размера площади земельного участка и изменение его конфигурации.

СНТ «Полюс» владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № (государственный акт на право пользование землей, бланк серии A-I №).

Решением общего собрания членов СНТ «Полюс» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 729 кв.м.

Исковые требования мотивированы невозможностью установления границы указанного земельного участка в досудебном порядке.

Просила суд установить границу земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Ответчик председатель СНТ «Полюс» ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором указала, что решением общего собрания СНТ «Полюс» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 729 кв.м., границы смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями закона, и заявленные требования ФИО1 признала в полном объеме.

Ответчики – ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявленные требования ФИО3 признали в полном объеме.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план, в заключении к которому кадастровый инженер ФИО12 указал, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Полюс» составляет 729 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет дороги, входящей в состав земель общего пользования СНТ. Указанный земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах СНТ «Полюс».

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить границу земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Полюс», ФИО2, ФИО4, ФИО5 об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 9, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

X

Y

1

2

3

4

н1

536189.08

2234577.59

0,2

н2

536199.53

2234560.23

0,2

н3

536204.64

2234552.35

0,2

1

536204.79

2234552.44

0,2

2

536225.03

2234565.51

0,2

3

536231.16

2234569.73

0,2

н4

536225.21

2234582.82

0,2

н5

536211.68

2234580.94

0,2

н1

536189.08

2234577.59

0,2

Система координат – МСК-50 Площадь – 729 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2022 года.

Судья А.А. Чистилова