Решение по делу № 2-44/2022 от 31.10.2023 - об устранении препятствий в пользовании квартирой, по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ГУП РК «Черноморнефтегаз», филиал ГУП РК «Крым БТИ», об устранении препятствий в пользовании квартирой.

УИД 91RS0023-01-2021-001057-13

Дело № 2-8/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года.

26 октября 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания - Кирильчук Е.А.

с участием представителя истцов - ФИО1

представителей ответчика ФИО4 - ФИО5

ФИО6

представителя ГУП РК «Черноморнефтегаз» - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО8, ФИО9 к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ГУП РК «Черноморнефтегаз», филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория, кадастровый инженер ФИО10, об устранении препятствий в пользовании квартирой, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО8, ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ГУП РК «Черноморнефтегаз», филиал ГУП РК «Крым БТИ», об устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, в интересах ФИО8, ФИО9, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО12 об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО8 и ФИО9 на праве долевой собственности принадлежит в равных долях квартира общей площадью 75,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Указанная квартира расположена на первом и втором этаже дома литера «А». Согласно подготовленного технического плана квартира состоит из помещений: на первом этаже № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и на втором этаже № 8, 9, 10, 11, 12. ФИО4, ФИО12 являются собственниками <адрес> общей площадью 71,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира также расположена на первом и втором этаже дома литера «А». Согласно плана первого этажа, вход в квартиру истцов осуществляется через помещение № 1, а также из помещения № 1 имеется выход в помещение № 2, которое имеет глухую стену с помещением № 2 к квартире ответчиков. Ответчики лишили возможности пользоваться частью квартиры, принадлежащей истцам, путем возведения перегородок к квартире № 2. Законные интересы истцов нарушены с 2016 года. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с просьбой устранить препятствия в пользовании принадлежащей им квартирой № 2, путем приведения ее в соответствие в первоначальное состояние и освобождения ее ответчиками. Претензия оставлена без ответа. Ответчики самовольно произвели перепланировку квартиры № 2 путем установления перегородки и присоединения части квартиры № 2 к квартире № 1. Просят обязать ФИО4 и ФИО2 в месячный срок после вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании квартирой общей площадью 75,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, путем демонтажа перегородки в помещениях № 1 и № 2 на первом этаже дома литера «А» квартир № 1 и № 2, привести помещения в соответствие с материалами технической инвентаризации БТИ.

Определением суда от 06.09.2021 к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория, и кадастровый инженер ФИО10.

Определением суда от 12.08.2022 принято к производству встречное исковое заявление ответчиков ФИО4, ФИО12.

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что истцам ФИО4 и ФИО12 принадлежит право собственности в равных долях в общем долевом имуществе – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> кадастровым номером №. Согласно инвентарного дела № 89/22 от 17.10.2003, <адрес>, расположенная по указанному адресу, состоит из помещений: первый этаж – № 1, 2, 3, 4, 5, второй этаж - № 6, 7, 8, 9, 10, и имеет площадь 71,5 кв.м.. В соответствии с Актом обследования квартиры с кадастровым номером №, общая площадь квартиры истцов составляет 70,3 кв.м., что меньше указанной в инвентарном деле на 1,2 кв.м. ФИО8 и ФИО9 являются собственниками в равных долях в общедолевом имуществе – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно инвентарного дела № от 17.10.2003, квартира № 2 состоит из следующих помещений: первый этаж - № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, второй этаж – 8, 9, 10, 11, 12 и имеет общую площадь 75,8 кв.м.. Вход в квартиру истцов осуществляется через помещение № 1 из которого имеется проход в помещение № 2, имеющее общую глухую стену с помещением ответчиков № 2, что подтверждается планом первого этажа спорных квартир. Путем возведения ответчиками смежной стены между помещениями № 2 (истцов) и № 2 (ответчиков), последние лишили возможности истцов пользоваться частью квартиры, чем нарушили их законные права и интересы. Из вышеуказанного следует, что ответчиками была проведена самовольная перепланировка принадлежащей им квартиры № 2, что явилось следствием уменьшения площади квартиры № 1, принадлежащей ФИО4 и ФИО12. Просят обязать ФИО8 и ФИО9 в месячный срок после вступления в законную силу судебного решения устранить препятствие в пользовании квартирой, принадлежащей ФИО4 и ФИО12, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем демонтажа и возведения смежной стены между помещением № 2 квартиры, принадлежащей истцам, и помещения № 2 квартиры, принадлежащей ответчикам, в соответствии с материалами инвентарного дела № 89/22 от 17.10.2003, выданного Евпаторийским межгородским бюро технической инвентаризации.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО12 умер 15.01.2023.

Определением суда от 28.08.2023 заменен ненадлежащий ответчик ФИО12 его правопреемниками: ФИО6, ФИО4.

21.09.2023 ФИО6 исключена из числа соответчиков, в связи с тем, что отказалась от принятия наследства после смерти ФИО12.

В судебном заседании представитель ФИО8 и ФИО9 - ФИО1 поддержала доводы искового заявления, по основаниям указанным в иске, встречные исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме; пояснила, что после экспертизы было установлено, что в квартире № 1 было самовольно произведена перепланировка и перенесена перегородка; полагает, что площадь изменилась на 10 кв.м. и квартира Ф-вых стала меньше. На сегодняшний день, квартиру невозможно перевести в дом блокированной застройки в связи с изменением конфигурации помещений квартир № 1 и № 2. Крыша односкатная, и на это надо обратить внимание, она может упасть или просесть, если сделать внутренние перестроения. Возражала против снятия обеспечительных мер и применения срока исковой давности.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 не явилась, обеспечила явку своих представителей ФИО6 и ФИО5. При проведении собеседования представителем ФИО4 – ФИО13 поданы возражения на исковое заявление, в которых указано, что ответчики возражают против удовлетворения исковых требований, так как ФИО4 и ФИО12 перепланировок не производили, такое расположение комнат как сейчас, в том числе кладовых было с момента постройки дома. ФИО12 предприятием «Черноморнефтегаз» предоставлена квартира № 1, в которой он вместе со своей семьей проживает с 1976 года. Предприятием «Черноморнефтегаз» не был выдан ордер и в 2019 году Черноморским районным судом Республики Крым вынесено решение от 01.08.2019 по делу № 2-588/2019, которым за ФИО12 и ФИО4 признано право собственности на указанную квартиру. На основании указанного решения суда, ответчики обратились за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру в Госкомрегистр, однако получили отказ в такой регистрации, в связи с ошибками в техническом паспорте БТИ на дом в нумерации квартир. В связи с этим ответчики обратились в БТИ с заявлением об изготовлении техплана. Техплан составлен кадастровым инженером, который не выезжал по адресу квартиры и не проводил соответствующего обследования, в результате техплан составлен на основании имеющегося дела БТИ 2002 года, в котором указано неверное расположение и площадь кладовых комнат №№ 1, 2 в квартире № 1 и квартире № 2. Таким образом, существующие ошибки не были исправлены и перенесены в новый техплан. Кроме того, аналогичные дома с таким же расположением кладовок имеются рядом по улице в с. Громово, а также в с. Красная Поляна, так как строились по типовому проекту (т. 1 л.д. 84-86). ФИО6 пояснила, что после последнего судебного заседания к ним выезжала комиссия и сделала два предписания, как ФИО14, так и ФИО16 по пристройкам; до обращения в суд Ф-вы заказали тех паспорт в августе 2021 года с неправильной перегородкой, тех. паспорт был изготовлен ФИО10 и они знали что планировка квартира не соответствует тех паспорту; также пояснила, что они согласны чтобы перегородка соответствовала документам БТИ; строитель, которого пригласили Ф-вы сказал, что из за переноса стены крыша не упадет, а Ф-вы хотят просто пристроить 2 этаж. ФИО5 полагает, что у истцов неверный способ защиты права, поэтому просим в иске отказать; если снести перегородку и поставить как в документах БТИ, площадь квартиры не измениться. М-вы данную стену (перегородку) не возводили, поэтому ФИО14 недолжна демонтировать стену (перегородку). Ф-вы должны сами демонтировать перегородку и возводить смежную стену в соответствии с материалами инвентарного дела; кроме того у истцов пропущен срок исковой давности; просил отменить обеспечительные меры, принятые Определением суда 28 августа 2023 года, в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в виде запрета регистрации перехода права собственности, кроме оформления наследственных прав после смерти ФИО12, который умер 15.01.2023.

Представитель третьего лица ГУП РК «Черноморнефтегаз» ФИО7 в судебном заседании просила принять решение в соответствие с действующим законодательством; пояснила, что на сегодняшний день непонятно кто перенес перегородку, они передавали помещение администрации, основываясь на инвентарное дело.

Представитель третьего лица филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, письменно пояснила, что в рамках выполнения договоров на выполнение кадастровых работ от 16.10.2019 № ЕВ/19/602/4.3 был подготовлен технический план на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и от 29.01.2020 № ЕВ/20/38/4.3 подготовлен технический план на помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием для подготовки технических планов квартир были выписки из ЕГРН на обе квартиры, инвентарное дело № 89/22. Площади квартир, указанные в инвентарном деле соответствуют площадям, указанным в решениях Черноморского районного суда Республики Крым от 01.08.2019 дело № 2-588/2019 и от 11.12.2019 дело № 2-826/2019.

Суд считает возможным рассматривать дело при указанной явке.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым № 99 от 26.12.2016 утвержден (присвоен) жилому дому с указанием квартир, расположенному по адресу: <адрес>, единый почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес> и закреплены: за ФИО4 номер <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>; за ФИО9 номер <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 217-218).

Судом установлено, что Решением Черноморского районного суда Республики Крым по делу № 2-588/2019 от 01.08.2019, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности в порядке приватизации на ? долю <адрес> в <адрес>, общей площадью – 71,5 кв.м.; за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности в порядке приватизации на ? долю <адрес>, общей площадью – 71,5 кв.м. (т. 1 л.д. 106-108).

Согласно Выписке из ЕГРН от 21.07.2021 право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную на 1 и 2 этаже, по адресу: <адрес>, площадью 71,5 кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО4 и ФИО12, что также подтверждается ответом Черноморского районного отдела Госкомрегистра от 30.07.2021 (т. 1 л.д. 27-30, 70).

Судом установлено, что Решением Черноморского районного суда Республики Крым по делу № 2-826/2019 от 11.12.2019, за ФИО9, ФИО8 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 75,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли каждому; право собственности муниципального образования Окуневское сельское поселение <адрес> Республики Крым на квартиру общей площадью 75,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, - прекращено (т. 1 л.д. 102-105).

Согласно Выписке из ЕГРН от 18.03.2020, право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную на 1 и 2 этаже, по адресу: <адрес>, площадью 75,8 кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО9 и ФИО8, что также подтверждается ответом Черноморского районного отдела Госкомрегистра от 30.07.2021 (т. 1 л.д. 12-19, 70).

Судом установлено, что кадастровым инженером ФИО10 подготовлен Технический план помещения с кадастровым номером № с целью учета изменений сведений о номере, обозначении этажей, на которых расположено помещение, площади помещения, в том числе внесение графических сведений о местоположении помещения на плане здания. Технический план подготовлен на основании Выписки из ЕГРН от 02.11.2019 № 99/2019/292825649 и инвентарного дела от 17.10.2003. Квартира расположена на 1 и 2 этажах, имеет площадь 71,5 кв.м. (т. 1 л.д. 24-25).

Судом установлено, что кадастровым инженером ФИО17 подготовлен Технический план помещения для предоставления в суд для фиксации изменений в строении, в котором расположено жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. При визуальном осмотре здания, в котором расположено жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № было обнаружено, что данное здание было реконструировано, вследствие чего реконструкции подверглось и жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №. Были реконструированы помещения 1 и 2, а именно произошло изменение конфигурации данных помещений вследствие перестройки стен (согласно предыдущему техническому плану, добавленному в приложение, стр. 31). Была перенесена стена между помещением под № 1 и помещением под № 2, в результате чего площадь помещения под № 1 уменьшилась на 2,3 кв.м., а именно с 5,4 кв.м., (согласно предыдущему техническому плану, добавленному в приложение, стр. 31) до 3,1 кв.м., (согласно плана части этажа - 1 этаж, стр. 6). Также в помещение № 2 изменилась конфигурация самого помещения, в результате чего площадь помещения № 2 увеличилась на 0,7 кв.м., а именно с 1,2 кв.м., (согласно предыдущему техническому плану, добавленному в приложение, стр. 31) до 1,9 кв.м., (согласно плана части этажа - 1 этаж, стр. 6). Вследствие реконструкции изменилась внутренняя конфигурация жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № и его площадь. При этом данная реконструкция не была узаконена и является самовольной, так как не было получено разрешение на реконструкцию и отсутствует согласованный проект реконструкции. По результатам кадастровых работ также было выявлено, что после реконструкции площадь жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № изменилась и составила 74,2 кв.м., (уменьшилась на 1,6 кв.м. - согласно предыдущему техническому плану, добавленному в приложение, стр. 29 и выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, добавленных в приложение, стр. 8, 14), при этом подсчет площади помещения осуществлялся в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, согласно которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (т. 2 л.д. 64-70).

Судом установлено, что кадастровым инженером ФИО10 подготовлен Технический план помещения с кадастровым номером № с целью учета изменений сведений о площади помещения, в том числе внесение графических сведений о местоположении помещения на плане здания. Технический план подготовлен на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и инвентарного дела от 17.10.2003. Квартира расположена на 1 и 2 этажах, имеет площадь 75,8 кв.м. (т. 2 л.д. 90-93).

Определением суда от 22.09.2021 назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 798СТ/2022 от 28.04.2022, в помещениях 1-го этажа жилого дома литер «А», непосредственно в веранде литер «а», произведена перепланировка, выраженная в переносе (изменении местоположения) перегородки между квартирами № 1 с кадастровым номером № и № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, которая привела к изменению конфигурации помещений квартиры № 1 и квартиры № 2. Фактическое месторасположение перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, отображено на планах этажей, приведённых в исследовательской части по 2 вопросу. Площади квартиры № 1 с кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, изменились. Действия инженеров БТИ при составлении абрисов помещений зданий и последующее составление поэтажных планов зданий, в случае допущения технической ошибки, реестровой ошибкой не является, так как поэтажные планы не являются документами на основании которых осуществляются действия по государственной регистрации права или внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Физический износ перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, находится в диапазоне физического износа иных ограждающих конструкций жилого дома литер «А». Установить дату возведения перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Перегородка между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, возведена из кирпича керамического, что соответствует сведениям Инвентарного дела. Перенос перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является перепланировкой. Перенос перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, произвести без ведома собственников <адрес> (без несанкционированного проникновения в <адрес>), в настоящее время принадлежащей ФИО8 и ФИО9, не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что перегородка между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, не соответствует местоположению перегородки сведениям, указанным в ЕГРН, в связи с чем, требования, как истцов, так и ответчика о приведении помещения № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещения № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствие с данными ЕГРН на вышеуказанные объекты, путем переноса перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Суду не предоставлено доказательств, подтверждающих факт самовольной перепланировки ФИО15 квартиры № 2 путем установления перегородки и присоединения части квартиры № 2 к квартире № 1, а также самовольной перепланировкой Ф-выми квартиры № 1; также суду не предоставлены доказательства того, что М-вы чинять препятствия в пользовании квартирой ФИО16, равно и доказательств того, что Ф-вы чинят препятствия в пользовании квартирой ФИО4; на основании изложенного, требования Ф-вых об обязании ФИО4 в месячный срок после вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании квартирой общей площадью 75,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>А, и требования ФИО14 об обязании ФИО8 и ФИО9 в месячный срок после вступления в законную силу судебного решения устранить препятствие в пользовании квартирой, принадлежащей ФИО4, расположенной по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

Представителем ФИО4 – ФИО5 заявлено ходатайство об отмене обеспечительных мер.

Судом установлено, что Определением суда от 28 августа 2023 года наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в виде запрета регистрации перехода права собственности, кроме оформления наследственных прав после смерти ФИО12, который умер 15.01.2023.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (часть 3).

Исковые и встречные исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым обеспечительные меры, принятые Определением суда 28 августа 2023 года, в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером №, в виде запрета регистрации перехода права собственности, кроме оформления наследственных прав после смерти ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ, оставить до исполнения решения суда.

Представителем ФИО4 – ФИО5 заявлено о пропуске срока исковой давности истцами Ф-выми.

Исковые требования Ф-вых, как долевых собственников квартиры, фактически сводятся к истребованию у ФИО4 части квартиры, путем переноса перегородки между квартирами.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество (либо вещь) из чужого незаконного владения. При этом срок исковой давности по данной статье составляет три года (ст. 200 ГК РФ).

Жилищные правоотношения это особый вид длящихся гражданских правоотношений, возникающих на законных основаниях между наймодателями, собственниками, нанимателями и членами их семей по поводу пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Судом установлено, что общая долевая собственность Ф-вых на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 18.03.2020 (т.1 л.д.12-19), в связи с чем, срок исковой давности Ф-выми не пропущен.

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям, выход суда за пределы исковых требований возможен только в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом.

В судебном заседании стороны предоставили расчёты средней стоимости работ по переносу перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, в соответствие с данными ЕГРН.

Представителями ФИО4 предоставлена смета на сумму 25965,00 рублей, без учета материалов.

Представителем ФИО8 и ФИО9 предоставлен локальный сметный расчет №, согласно которому сметная стоимость строительных работ – 131558 рублей, средства на оплату труда – 31907 рублей.

В данном случае удовлетворение исковых и встречных требований в части приведении помещения № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещения № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствие с данными ЕГРН на вышеуказанные объекты, путем переноса перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, не будет являться фактическим окончанием разрешения спора по существу, в связи с тем, что стороны находятся в конфликтном состоянии и совместное исполнение решения суда, по мнению суда, невозможно; суд, оценив представленные сторонами расчеты, приходит к выводу, что необходимо обязать ФИО4 перенести перегородку между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, так как стоимость выполнения работ, предоставленная её представителями в суд, значительно ниже стоимости выполнения работ, предоставленной представителями ФИО8 и ФИО9; при этом, обязать ФИО8 и ФИО9 не чинить препятствий в переносе перегородки и оставить за ФИО4 право на взыскание расходов, связанных с переносом перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в размере ? стоимости выполненных работ, с учетом необходимых строительных материалов, с ФИО8 и ФИО9, что не является выходом суда за пределы исковых требований истцов по первоначальному иску и истца по встречному иску, а направлено на фактическое и окончательное разрешение спора по существу.

На основании вышеизложенного исковые и встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно в части обязания привести помещение № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещение № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствие с данными ЕГРН на вышеуказанные объекты, путем переноса перегородки между помещением № в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>а; иные требования оставить без удовлетворения по основаниям указанным выше.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, ФИО8, ФИО9 к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ГУП РК «Черноморнефтегаз», филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория, кадастровый инженер ФИО10, об устранении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить частично.

Встречные исковое требования ФИО4 к ФИО8, ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ГУП РК «Черноморнефтегаз», филиал ГУП РК «Крым БТИ», об устранении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 привести помещение № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещение № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствие с данными ЕГРН на вышеуказанные объекты, путем переноса перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО8 и ФИО9 не чинить препятствий в переносе перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Оставить за ФИО4 право на взыскание расходов, связанных с переносом перегородки между помещением № 2 в квартире № 1 с кадастровым номером № и помещением № 2 в квартире № 2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в размере ? стоимости выполненных работ, с учетом необходимых строительных материалов, с ФИО8 и ФИО9.

В остальной части отказать.

Обеспечительные меры, принятые Определением суда 28 августа 2023 года, в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером №, в виде запрета регистрации перехода права собственности, кроме оформления наследственных прав после смерти ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ, оставить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева