<данные изъяты>

№2-987/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 21 ноября 2022 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Шатрава Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-987/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы Тюменской области ФИО1 и договора в предоставлении бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом от 26.08.2021 года и земельный участок от 24.06.2022 года. С 2002 года она состояла в гражданском браке с ФИО4, совместно проживали по адресу: <адрес> в ноябре 2012 года истец прописала ответчика ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении. В 2014 году брачные отношения с ФИО4 были прекращены, с указанного периода совместное хозяйство не ведется, ответчик выехал из данного жилого помещения, забрав все свои личные вещи. Истец неоднократно предлагала ответчику выписаться из жилого помещения, однако ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. С 2014 года ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, расходов на оплату коммунальных услуг не несет, членом семьи не является. Истец как собственник жилого помещения несет расходы и осуществляет платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, указал о том, что ответчик в жилом доме не проживает с 2014 года, вещи все свои забрал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 43-44), о причинах неявки не сообщил. Суд признает неявку ответчика ФИО4, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский», будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. 31), в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя (л.д. 42). Суд признает неявку представителя третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина Е.В. в судебном заседании в своем заключении полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы Тюменской области ФИО1 от 10.10.1996 г. и выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14).

Из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО4 с 14.11.2012 года (л.д. 15-16, 16 – оборот).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 17.10.2022 года ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 14.11.2012 г. по настоящее время (л.д. 17).

Из справки УУП МО МВД России «Ялуторовский» ФИО5 от 14.10.2022 года, следует, что в ходе осуществления проверки по адресу: <адрес> зарегистрирован и фактически не проживает ФИО4 (л.д. 18).

Согласно справки УУП МО МВД России «Ялуторовский» ФИО5 ответчик ФИО4 фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д.19).

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 знает с детства, она является его соседкой, ФИО3 проживает одна, ее дочь учиться, состав её семьи два человека. Ответчика ФИО6 знает, он был сожителем истца ФИО3, они проживали совместно давно, больше пяти лет не проживают совместно, ФИО4 выехал из жилого дома, вещей в доме его нет, к ФИО3 он давно не приходил.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и не признан по решению суда таковым, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в спорном доме ответчик не проживает, выехал из жилого помещения, забрав свои вещи и проживает в другом жилом помещении.

Между тем, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ч. 1 ст. 235, ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, из которых следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – ФИО3 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, так как он не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом, а ответчик законных прав сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет.

В связи с чем, требование истца о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, подлежит удовлетворению.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт серии № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ г.) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, № года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт серии № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ г.), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25 ноября 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>