Дело № 2-6444/2023

24RS0048-01-2022-015422-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату по адресу: <адрес>В, ком. 308. Требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию г. Красноярска с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, в удовлетворении которого ей было отказано, поскольку жилое помещение, находящееся в общежитии, приватизации не подлежит, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 (по доверенности) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не направили. Представитель ответчика МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» ФИО3 (по доверенности) просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представитель ответчика администрации г. Красноярска причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, письменным ходатайством просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО7 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила письменные пояснения на исковое заявление.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, с согласия истца и представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Как установлено судом,

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Советского района г. Красноярска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма № жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО1 в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4, ФИО6, ФИО5 Договор заключен на время работы в МБДОУ «Детский сад № Общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по познавательно-речевому направлению развития детей»

Согласно выписке из домой книги МУК Правобережная от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МКУ «Центр недвижимости» администрации <адрес> следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в г. Красноярске не реализовала.

Согласно единой муниципальной геоинформационной системы г. Красноярска жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не приватизировано.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанная комната является с ДД.ММ.ГГГГ муниципальной собственностью г. Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МКУ «Центр недвижимости» о приватизации комнаты № по адресу: <адрес> в удовлетворении заявления письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказано, поскольку указанное жилое помещение относится к помещениям специализированного жилищного фонда, предоставлено ФИО1 и членам ее семьи во владение и пользование в связи с осуществлением трудовой деятельности, ввиду чего не может быть приватизировано.

Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии №, ФИО1 фактически проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги МУК Правобережная от ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания имущества, учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, доказательств отнесения к специализированному жилищному фонду материалы дела не содержат, в связи с чем к возникшим правоотношениям применяются положения законодательства о договоре социального найма, учитывая также тот факт, что ФИО1 свое право на приватизацию жилого помещения не реализовывала, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру с кадастровым номером 24:50:0400217:1053, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 12 кв.м., подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 12 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Мотивированное решение изготовлено судом 04.12.2023 года.