61RS0048-01-2022-001028-26

Дело № 2-537/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о призвании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2016г. (2/3 доли после смерти супруга М.) и договора купли- продажи 1/3 доли земельного участка и жилого дома от 24 сентября 2020г., заключенного между ней и ответчицей, она приобрела в собственность жилой дом общей площадью 42,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

28 марта 1972г. в жилом доме была зарегистрирована ответчица ФИО2 ( бывшая свекровь). После продажи своей 1/3 доли вправе общей долевой собственности на указанный жилой дом ответчица переехала на постоянное место жительство к своей дочери по адресу: <адрес>, забрав все свои вещи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции ВС РФ, выраженной в кассационном определении ВС РФ от 29.01.2015 N 201-КГ 14-46, даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.

Ответчица членом семьи истицы не является, общее хозяйство не ведется. В указанном жилом доме никто не проживает. Ответчица обещала сняться с учета по месту регистрации, однако до настоящего времени не снялась. В настоящее время никаких контактов с ответчицей истица не поддерживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В настоящее время в связи с плохим состоянием жилого дома истица желает его продать. Однако регистрация ответчицы в жилом доме препятствует в полной мере осуществить свое право собственности.

Ссылаясь на ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, истица просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование иска представлены: паспорт истицы, свидетельство о праве на наследство, домовая книга.

Согласно указанных документов истица является единственным собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии домовой книгой ответчица зарегистрирована по указанному адресу с 28 марта 1972г., однако в настоящее время права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу не имеет, что подтверждается представленными документами. Не является она и членом семьи истицы, иных соглашений между собственником жилого дома и ответчицей о порядке пользования жилым помещений суду не представлено.

Таким образом, ФИО2 утратила право на проживание по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2022г