Дело № 2-532/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин 05 июня 2023 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Малышева Д.Г.,
при секретаре Мальцевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на <адрес>, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел совместно с матерью ФИО2 в долевую собственность спорную квартиру. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Нотариальной конторой истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на вышеуказанный объект не зарегистрировано.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика – Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленного иска не представила.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просили о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, отметив об отсутствии заинтересованности относительно предмета спора.
Представитель третьего лица - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просили о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений не имеют.
Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Частью 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и ФИО2, ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Актом передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что покупатели приняли квартиру. Настоящий договор удостоверен нотариусом Гагаринского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за № (л.д.14,15).
Обязательная государственная регистрация в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящего договора не произведена.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, открылось наследство (л.д.11).
Извещением нотариуса Гагаринского нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12).
Из справки ООО «Стройизоляция» № 30 от 18.04.2023 следует, что на день смерти ФИО2, зарегистрированной постоянно по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней был зарегистрирован постоянно с 25.07.2000 ФИО1 (л.д.22).
Таким образом, судом установлено, что истец, а также ФИО2 при жизни, владеют спорной квартирой на законных основаниях.
Согласно ст.1141, 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону признаются в равных долях дети, супруг и родители умершего.
Из представленного свидетельства о рождении усматривается, что на день смерти ФИО2 остался единственный наследник сын ФИО1, что также подтверждается представленной по запросу суда копией наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,29-37).
Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии со ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требование истца ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Мотивировочное решение изготовлено 13.06.2023.
Судья Д.Г. Малышев