Дело № 2а-2420/2023

УИД 33RS0001-01-2023-002424-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 19 сентября 2023 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе

председательствующего судьи Фурсовой Ж.С.,

при секретаре Кузнецовой М.А.,

с участием

административного истца ФИО3,

представителя административных истцов ФИО3

представителя административного ответчика ФИО10,

(доверенность №01-17/98 от 29.12.2022 года сроком до 31.12.2024 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире административное дело по административному иску ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 к администрации города Владимира о признании недействительным постановления от 22 февраля 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 обратились в суд с административным иском к администрации города Владимира о признании незаконным постановления №846 от 22 февраля 2023 года об определении регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Владимирской области» владельцем специального счета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что в июне 2023 года истцам стало известно о переходе жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на обслуживание по капительному ремонту региональному оператору НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» на основании постановления администрации г. Владимира №846 от 22 февраля 2023 года. Обращают внимание, что в соответствии с ч.2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом его управления. К компетенции общего собрания собственников помещений относится, в том числе, принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Ссылаясь на ч.3 ст. 170 ЖК РФ, заявители указывают, что в 2007 году общим собранием собственников помещений было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, данное решение было реализовано и утверждено в Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области. Административные истцы ссылаются на ст.ст. 170,173,175,176,177 ЖК РФ, обращая внимание, что все мероприятия, связанные с вопросом об изменении способа формирования фонда капитального строительства, должны приниматься только на основании решения общего собрания собственников помещений, которое содержится в протоколе общего собрания. При этом оспариваемое постановление администрации г. Владимира от 22 февраля 2023 года принято без учета вышеуказанных положений, поскольку в 2022 и в 2023 годах таких решений собственниками помещений не принимались. Обращают внимание, что УК «Домжилсервис» никогда не являлась владельцем спец.счета. Собственниками помещений уже реализовано право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта в 2007 году, в результате которого с 2007 по 2023 годы денежные средства собственников на капитальный ремонт аккумулировались на специальном счете. Оспариваемое постановление в одностороннем порядке изменило способ формирования фонда капитального ремонта без уведомления надлежащих лиц, тем самым администрация г. Владимира превысила свои должностные полномочия. На основании изложенного, считают постановление №846 от 22 февраля 2023 года об определении регионального оператора-некоммерческой организации «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Владимирской области» владельцем специального счета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, незаконным, просят его отменить.

Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ПАО СБЕРБАНК, Управляющая компания МУП г. Владимира "ГУК".

Административный истец, являющаяся также представителем административных истцов ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8 – ФИО3 поддержала требования административного иска, просила признать незаконным постановление администрации г. Владимира №846 от 22 февраля 2023 года. Обратила внимание, что все вопросы, связанные с денежными средствами фонда капитального ремонта регулируются Жилищным кодексом РФ. Все операции по перечислению, списанию со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета только при предоставлении протокола общего собрания собственником многоквартирного дома, содержащего соответствующее решение, но такие решения собственниками помещений не принимались. Постановлением администрации г. Владимира средства жильцов дома 36Г по ул.Верхняя Дуброва г.Владимира с этого специального счета были переведены на специальный счет НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» без решения общего собрания собственников этого дома. Полагает, что постановление Администрации г. Владимира №846 от 22.02.2023 года вынесено без учета ч.2 ст.44, ч.3 ст176 и ч.2 ст.177 Жилищного кодекса РФ. Администрация г. Владимира ссылается на письмо ИГЖН Владимирской области №ИЖН-12-01-18 от 19.01.2023 года, но УК «Домжилсервис» никогда не была владельцем специального счета, общее собрание собственников не принимало решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Таким образом, указанное постановление в одностороннем порядке изменило способ формирования фонда капитального ремонт, минуя установленный жилищным законодательством порядок. Полагает, что решение о переводе денежных средств со специального счета на счет регионального оператора без уведомления об этом собственников является превышением полномочий.

Представитель административного истца ФИО1 - ФИО11 извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в суде поддержала требования административного иска в полном объеме. В обоснование требований пояснила, что общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <...> З6ж, было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в ПАО «Сбербанк России». Реализация принятого решения при открытии специального счета, владельцем которого является ТСЖ «Дуброва- 36», заключалась в предоставлении в Инспекцию копии протокола общего собрания, и в дальнейшем внесении собственниками денежных средств на специальный счет. Собственники помещений в многоквартирного дома постоянно пополняют данный счет путем внесения обязательных взносов в целях проведения в будущем капитального ремонта своего дома за счет собираемых денежных средств. Полагают, что вопросы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном доме и использованием денежных средств фонда капитального ремонта в соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к компетенции общего собрания собственников помещений. Оспариваемое постановление вынесено без учета положений части 2 статьи 44, части 3 статьи 176, части 2 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 5 ст. 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; смета расходов на капитальный ремонт; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Права на средства, находящиеся на специальном счёте, в соответствии с ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ принадлежат собственникам помещений в МКД. Эти деньги используются в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. В силу ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 3 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации договор специального счета, может быть, расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений. В материалы дела ответчик не представил доказательства проведения ОСС с решением о расторжении договора спец.счета по заявлению владельца специального счета на основании решения общего собрания собственников. Следовательно, разделение двух домов и передача <...> на обслуживание по капитальному ремонту региональному оператору НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» на основании Постановления Администрации г.Владимира № 846 от 22.02.2023г. по письму ИГЖН по Владимирской области незаконна. Владельцем специального счёта может быть только юридическое лицо; управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. При этом сбором средств при наличии специального счёта также занимается УК, ТСЖ или ЖСК. При определенных обстоятельствах, указанных в ч. 8 ст. 175 ЖК РФ, собственники помещений обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Таким образом, если УК, являющаяся владельцем специального счета, прекратила управление домом, собственники помещений в МКД должны принять решение о выборе нового владельца специального счета либо изменить способ формирования ФКР (то есть формировать фонд на счете регионального оператора). Данное решение должно быть принято и реализовано в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению, прекращения управления домом лицами, являющимися владельцами специального счета. Ссылка на ч.8 ст.175 ЖК РФ ИГЖН по Владимирской области не состоятельна к применению д.З6г по улице Верхняя Дуброва. В настоящее время в д. З6г и З6ж по улице Верхняя Дуброва управляющая компания МУП «ГУК». На основании изложенного, просим суд признать недействительным постановление Администрации города Владимира № 846 от 22.02.2023г. «О принятии решения об определении регионального оператора владельцем специального счета».

Представитель административного ответчика администрации г. Владимира - ФИО10 заявленные требования считает необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Пояснила, что собственниками помещений многоквартирных домов №36-г и 36-ж по ул. Верхняя Дуброва были приняты решения о способе формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете товарищества собственников жилья ТСЖ «Дуброва-36». Для аккумулирования средств фонда капитального ремонта собственников помещений дома №36-г был открыт в Сбербанк России специальный банковский счет №. Для аккумулирования средств фонда капитального ремонта собственников помещений дома №36-ж был открыт в Сбербанк России специальный банковский счет №, то есть на каждый дом отдельный счет. Принятие решений о выборе способа формирования ФКР, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в доме согласно п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города поступило письмо ИГЖН Владимирской области от 09 января 2023 года №ИГЖН-12-01-18, в котором сообщалось, что инспекцией было принято решение о включении многоквартирного дома № 36-г по ул. Верхняя Дуброва в реестр лицензий субъекта под управление ООО «Домжилсервис». Вместе с тем, владелец специального счета не был изменен, новый способ формирования фонда капитального ремонта не выбран. С указанием на ч. 8.9 ст. 175 ЖК РФ рекомендовали принять необходимые меры в рамках имеющихся полномочий. В соответствии с ч.9 ст. 175 ЖК РФ, на основании уведомления ИГЖН Владимирской области от 09 января 2023 года №ИГЖН-12-01-18 администрацией города Владимира было принято постановление №846 от 22.02.2023 «О принятии решения об определении регионального оператора владельцем специального счета». На момент принятия постановления администрации г. Владимира от 22 февраля 2023 года многоквартирный дом № 36-г по ул. Верхняя Дуброва находился в управлении управляющей организации ООО «Домжилсервис», ТСЖ «Дуброва-36» не могло быть владельцем специального счета, поскольку действий по управлению домом не осуществляло. Информации от собственников помещений многоквартирного дома, ТСЖ «Дуброва-36», ИГЖН об изменении способа формирования фонда капитального ремонта или владельца специального счета не поступало. В мае 2023 в администрацию города поступила информация от ИГЖН (письмо от 26 мая 2023 №ИГЖН-3316-01-18) о том, что в настоящее время в ТСЖ «Дуброва-36» отсутствует действующий исполнительный орган управления многоквартирным домом, что свидетельствует о нереализованном способе управления домом. В связи с чем, в целях принятия мер, направленных на беспрерывный процесс управления домами, на основании постановления Правительства РФ от 21.12.2018 №1616 постановлением администрации города Владимира от №3441 определена управляющая организация МУП г. Владимира «ГУК» для многоквартирных домов №36-г и 36-ж по ул. Верхняя Дуброва. Решением ИГЖН от 27 июля 2023 JN2670 внесены изменения в реестр лицензий МУП г. Владимира «ГУК» в части включения многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> и 36-ж, в срок до 26 июля 2024 года. На основании изложенного просила отказать в административном иске в полном объеме.

Административные истцы ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не представляли.

Заинтересованные лица - Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области, НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", ТСЖ "Дуброва-36", ПАО Сбербанк, Управляющая компания МУП г. Владимира "ГУК", извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

С учетом мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 КАС РФ суды в порядке административного судопроизводства призваны рассматривать и разрешать подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в т.ч. административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, об оспаривании решений, действий (бездействия) некоммерческих организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в т.ч. саморегулируемых организаций.

Частью 1 статьи 218 КАС РФ предусмотрено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с частью 9 статьи 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) (часть 11 статьи 226 КАС РФ).

При этом, для удовлетворения судом административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти или должностного лица, суд должен установить совокупность двух условий: несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) закону и нарушение такими решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов административного истца (пункт 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что решением Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области № 77 от 29 января 2021 года внесены изменения в реестр лицензий ООО «Домжилсервис» в части включения с 01 февраля 2021 года многоквартирных домов по адресам: <...>.

09 января 2023 года Инспекцией Государственного Жилищного надзора Владимирской области в администрацию города Владимира направлено уведомление №ИГЖН-12-01-18, в котором сообщалось, что инспекцией было принято решение о включении многоквартирного дома № 36-г по ул. Верхняя Дуброва в реестр лицензий субъекта под управление ООО «Домжилсервис», однако владелец специального счета не был изменен, новый способ формирования фонда капитального ремонта не выбран и с указанием на ч.8. 9 ст. 175 ЖК РФ рекомендовано принять необходимые меры в рамках имеющихся полномочий.

В соответствии с ч.9 ст. 175 ЖК РФ, на основании уведомления ИГЖН Владимирской области от 09.01.2023 №ИГЖН-12-01-18 администрацией города Владимира было принято постановление №846 от 22 февраля 2023 года «О принятии решения об определении регионального оператора владельцем специального счета». Указанным постановлением владельцем специального счета многоквартирного дома № 36 г по ул. Верхняя Дуброва г. Владимира установлен региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

Согласно пп. 1 и 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капитального ремонта образуют, в том числе, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в том числе владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта РФ, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

В силу статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом; осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; управляющая организация.

На основании части 8 указанной статьи в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

До момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены частями 8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета (часть 11 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2, 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № 36г по ул.Верхняя Дуброва г.Владимира осуществляет ТСЖ «Дуброва 36» с 22 августа 2007 года.

27 февраля 2014 года общим собранием собственников многоквартирного дома № 36г по ул.Верхняя Дуброва г.Владимира принято решение о формировании фонда капитального ремонта в данном доме на специальном счете ТСЖ «Дуброва 36» №.

Согласно сообщению ОАО «Сбербанк России» от 28 февраля 2014 года, ТСЖ «Дуброва-36» открыт счет № для формирования фонда капитального ремонта.

При этом по сведениям филиала ПОА «Сбербанк России» Владимирского отделения № 8611 от 18 сентября 2023 года, предоставленным по запросу суда, владельцем специального счета № является ТСЖ «Дуброва-36».

Решением Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области № 77 от 29 января 2021 года внесены изменения в реестр лицензий ООО «Домжилсервис» в части включения с 01 февраля 2021 года многоквартирных домов по адресам: <...>, поскольку 20 января 2021 года между правлением ТСЖ «Дуброва 36» и ООО «Домжилсервис» заключен договор на управлении данным многоквартирными домами в соответствии с ч.2.2 ст.161 ЖК РФ.

О данном решении Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области известила администрацию города Владимир лишь 09 января 2023 года.

Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Владимирского областного суда от 23 марта 2023 года вышеуказанное решение Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области № 77 от 29 января 2021 года признано незаконным, также признана незаконной запись о внесении изменений в реестр субъекта Российской Федерации на осуществление предпринимательской деятельности ООО «Домжилсервис» по управлению многоквартирным домом № 36г по ул. Верхняя Дуброва г. Владимира, внесенная на основании указанного решения Инспекцией государственного жилищного надзора Владимирской области.

При принятии данного апелляционного определения было учтено также, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 08 февраля 2023 года решение правления ТСЖ «Дуброва 36» от 20 января 2021 года, на основании которого правление заключило договор управления многоквартирным домом № 36г по ул. Верхняя Дуброва г. Владимира с ООО «Домжилсервис» признано незаконным.

Кроме того, при принятии правлением ТСЖ «Дуброва 36» решения о заключении с ООО «Домжилсервис» договора управления многоквартирными домами, решение о смене собственника специального счета для формирования фонда капитального ремонта не принималось, также такое решение не принималось и собственниками многоквартирного дома № 36г по ул.Верхняя Дуброва г.Владимира. При этом ТСЖ «Дуброва 36» не ликвидировано и нереорганизовано, не признано банкротом, управление многоквартирным домом № 36г по ул.Верхняя Дуброва г.Владимира не прекращено.

Таким образом, постановление администрации г. Владимира №846 от 22 февраля 2023 года «О принятии решения об определении регионального оператора владельцем специального счета», принятое в связи с решением Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области № 77 от 29 января 2021 года о внесении изменения в реестр лицензий ООО «Домжилсервис» в части включения с 01 февраля 2021 года многоквартирного дома по адресу: <...>, признанное незаконным судебным решением, также не может быть признано законным.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ :

Административный иск ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 к администрации города Владимира о признании недействительным постановления от 22 февраля 2023 года удовлетворить.

Признать незаконным постановление администрации г. Владимира №846 от 22 февраля 2023 года об определении регионального оператора-некоммерческой организации «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Владимирской области» владельцем специального счета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> д. 36г.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.С. Фурсова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 года.