Дело № 2-4130/2023 (УИД № 74RS0017-01-2023-004777-07)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С.

при секретаре Бурцевой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора <адрес> Денисенко К.А., истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 О.Д., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

В обоснование заявленных требований сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает его сын ФИО5, также имеют регистрацию по месту жительства внуки – ФИО7, ФИО2 и ФИО8. Н-ны ФИО22 родились от брака ФИО4 М.С. с ФИО3 ФИО7 родился от брака с ФИО6 После расторжения брака с ФИО5, ФИО3 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО8 выехала из квартиры, переехала на постоянное место жительства в г. Екатеринбург. ФИО6 с несовершеннолетним сыном ФИО23 проживает в г. Златоусте. Местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. ФИО4 и ФИО2 учатся в Частном общеобразовательном учреждении Средняя общеобразовательная школа «ИНДРА», находящейся в г. Екатеринбург, проживают там же, что свидетельствует об отсутствии намерений возвращения в г. Златоуст. На основании изложенного просил заявленные требования удовлетворить.

Определением судьи Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ орган опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Златоустовского городского округа (далее по тексту – орган опеки и попечительства УСЗН ЗГО), прокурор г. Златоуста исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, орган опеки и попечительства УСЗН ЗГО привлечен к участию в деле в качестве органа для дачи заключения (л.д.1оборот).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований в части признания ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи у сына – ФИО5 Данное жилое помещение ранее приобреталось его сыном Максимом в период брака с ФИО3 за счет его (истца) денежных средств и денежных средств сына, который для покупки жилья оформил ипотечный кредит. После расторжения брака, делить имущество не стали, Наталья сказала, что ей ничего не нужно. ФИО3 вместе с сыновьями ФИО2 и ФИО8 переехала в г. Екатеринбург, где проживает в настоящее время. Выезд ФИО3 с детьми из квартиры носил добровольный характер, они вывезли все свои вещи. После переезда в г. Екатеринбург в Златоуст не возвращались, в квартиру вселиться не пытались, однако с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетние не сняты. Внуки посещают частное образовательное учреждение в г. Екатеринбурге. В г. Златоусте у ФИО3 есть жилье, в котором выделены доли ФИО4 ФИО2 и ФИО8. После расторжения брака с ФИО3, сын вновь женился, от второго брака у него родился сын ФИО7. Ребенок также был зарегистрирован в спорной квартире с рождения, но не проживал в ней, поскольку ФИО5 проживал семьей в квартире на <адрес>. Сын расторг брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения дела ему (истцу) стало известно, что ФИО7 снят с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с чем, на удовлетворении требований в части снятия ФИО4 А.М. с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>14, не настаивает.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО4 С.М. и ФИО4 Е.М. – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.118 ГПК РФ участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63,67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно адресной справке, ФИО4 Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована без ПМЖ по адресу: <адрес> 26 (л.д.34). Аналогичные сведения указаны в исковом заявлении (л.д.5). Какие-либо данные об ином месте жительства ФИО3 материалы дела не содержат.

По вышеуказанному адресу ФИО3 направлялись судебные повестки с указанием места и времени рассмотрения дела, однако согласно почтовым уведомлениям письма не были доставлены, адресат на почтовое отделение связи по извещению не являлся, конверты возвращены с отметками «Истек срок хранения» (л.д.48).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Законный представитель ФИО4 ответчика ФИО4 А.М. – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.53).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с заявленными требованиями согласился (л.д.52).

Представитель органа опеки и попечительства УСЗН ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.49,51).

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ст.ст.288,304 ГК РФ, собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Из смысла приведенной выше нормы следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. Квартира была приобретена у сына ФИО4 М.С., который до настоящего времени продолжает проживать в квартире, и имеет там регистрацию. В квартире также имеют регистрацию несовершеннолетние дети ФИО9 – сыновья ФИО2 и ФИО8. Внуки проживали в квартире до расторжения брака родителей, после чего вместе с матерью выехали из квартиры, вывезли все свои вещи. В настоящее время проживают в Екатеринбурге, возвращаться в Златоуст не намерены. Выезд ФИО3 и детей из квартиры носил добровольный характер. ФИО3 бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Все расходы по квартире несет он (истец). Членами одной семьи истца ответчики не являются, совместное хозяйство с ним не ведут.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.14), в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, общей площадью 54,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Указанная квартира продается за сумму 600 000,00руб., которые уплачиваются покупателем до подписания настоящего договора. Продавец гарантирует покупателю, что до заключения настоящего договора указанная квартира не имеет ограничений (обременений), под арестом (запрещением) не состоит. Продавец гарантирует, что на момент подписания договора является полноправным и законным собственником квартиры, квартира не отчуждена, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдана, в возмездное или безвозмездное пользование не передана, не обременена правами третьих лиц, право собственности продавца никем не оспаривается.

В указанной квартире на момент совершения сделки зарегистрирован ФИО5, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от своих личных вещей в течение 14 дней с момента регистрации перехода права к покупателю. Продавец гарантирует, что других проживающих и зарегистрированных людей в отчуждаемой квартире не имеется. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, не имеется.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18,36-37).

Как следует из адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по ЗГО Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные данные о регистрации ФИО2 и ФИО8 по месту жительства содержатся в сведениях, предоставленных УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.34).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 и ФИО9 (добрачная фамилия – ФИО10) Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,31).

ФИО5 и ФИО3 являются родителями ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

Кроме того, ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО9 (добрачная фамилия – ФИО11) О.Д. Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30,32).

ФИО5 и ФИО6 являются родителями ФИО4 А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.28).

В судебном заседании истец, настаивая на удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 ФИО2 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, указал, что является собственником спорной квартиры. Ранее внуки проживали в квартире, но около пяти лет назад вместе с матерью ФИО3 выехали из жилого помещения, забрав все свои вещи. В настоящее время проживают в г. Екатеринбург.

Доводы истца не оспаривались отцом ФИО4 ФИО2 и ФИО8 – ФИО5, который с заявленными требованиями согласился.

Из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.35) следует, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании соглашения об определении размере долей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО26 являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, каждый. Право собственности зарегистрировано на основании соглашения об определении размере долей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44,45).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается представленными доказательствами, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, не имеется (п.8 Договора), ФИО4 ФИО2 и ФИО8 членами семьи нового собственника спорного жилого помещения не являются, соглашение о сохранении за ними права пользования квартирой не заключалось, а их регистрация по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, исковые требования о признании несовершеннолетних ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению. Правовых оснований для сохранения за несовершеннолетними права пользования данным жилым помещением не имеется.

Разрешая требования ФИО1 о снятии несовершеннолетних с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом анализа данных правовых норм, суд приходит к выводу, что порядок снятия с регистрационного учета при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, регламентирован законодателем, при этом отдельное решение суда о снятии с регистрационного учета не требуется.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Ю.С. Кумина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.