Дело № 2-557/2023 ***
УИД 33RS0005-01-2023-000156-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2023 года г. Александров
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Петровой А.В.,
при секретаре Лазаревой В.А.,
с участием прокурора Курочкиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. В 2019 году она зарегистрировала по месту жительства по данному адресу своего сына ФИО2, который проживал в ней непродолжительное время. Затем, ответчик добровольно выехал из указанной квартиры, забрав все свои вещи, и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия в реализации прав собственника, т.е. не позволяет ей распорядиться принадлежащим ей имуществом. Никаких расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения о порядке пользования квартирой между ней и ответчиком не заключалось. Сохранять за ответчиком право пользования данным жилым помещением она не намерена. В настоящее время она собирается продать квартиру и переехать на постоянное место жительства к другому сыну в г. Челябинск. С целью приобретения жилья для ответчика она передала ему денежные средства в размере 700000 руб., вырученные от продажи другой квартиры, где ответчик был ранее зарегистрирован. Поскольку ФИО2 добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в 2019 году она продала квартиру в г.Озерск, а денежные средства, вырученные от продажи квартиры, разделила между членами семьи в равных долях. Квартиру по адресу: <адрес>, она приобрела для себя и за свой счет. ФИО2 зарегистрировала позднее. В принадлежащей ей квартире ФИО2 проживал временно, пока она гостила у дочери в США. Намерения совместно проживать с ответчиком у нее никогда не было. После того, как она вернулась домой, ответчик из квартиры выехал, забрав все свои личные вещи. Поскольку ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, она не имеет возможности свободно распорядиться принадлежащей ей квартирой.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, заключение помощника Александровского городского прокурора Владимирской области Курочкиной А.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 приходится сыном истца ФИО1
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно справке ООО ЖКС «Алдега» от 1 декабря 2022 года, а также поступившим по запросу суда сведениям ОВМ ОМВД России по Александровскому району от 2 февраля 2023 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3 – сестры ФИО1 следует, что ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, фактически никогда не проживал. Его вещей в квартире нет, в расходах по содержанию данного жилого помещения он не участвует. В 2019 году ФИО1 продала квартиру в г.Озерск, а денежные средства, вырученные от продажи квартиры, разделила между членами семьи в равных долях. ФИО2 она передала 700000 руб. для приобретения жилья. Квартиру по адресу: <адрес>, ФИО1 приобрела для себя и за свой счет. Других родственников, кроме нее, в г. Александрове у сестры нет. После того, как она приобрела жилье в г. Александрове, к ней приехал ее сын ФИО2 и попросил зарегистрировать его у нее в квартире, пообещав, что снимется с регистрационного учета, как только приобретет жилье. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, квартиру не приобрел, проживает у сожительницы. Сестра имеет намерение переехать на постоянное место жительства к другому сыну в г. Челябинск, поэтому собирается продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому.
Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета истец и ответчик не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, отсутствие между ними соглашения о порядке пользования спорной квартирой.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Истец, как собственник жилого помещения, вправе беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, требовать устранения нарушений по распоряжению своим имуществом, имеет право регистрировать граждан в принадлежащей ей на праве собственности квартире и требовать снятия их с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении у ФИО2 права пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
При этом, сам по себе факт проживания ответчика в спорной квартире, а также отсутствие у ответчика иного жилого помещения, не свидетельствует о наличии у него права бессрочного пользования спорным жилым помещением.
По смыслу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт ***, выдан дата <адрес>, к.п. ***) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признание ФИО2 (паспорт ***, выдан дата <адрес>, к.п. ***) прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.В. Петрова
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 года.
Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-557/2023.