Решение по делу № 2-1233/2023 от 19.09.2023 - о признании лиц участниками договора приватизации, определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-1233/2023

56RS0019-01-2023-001442-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Янтудиной К.Р.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1233/2023 по иску ФИО1 к администрации города Орска Оренбургской области о признании лиц участниками договора приватизации, определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просила:

- признать Ч.А.И., Ч.Н.Е., Ч.М.А. участниками договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 07.04.1993 года;

- определить доли Ч.А.И., Ч.Н.Е., Ч.М.А. в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 29.03.2011 года, выданное нотариусом г. Орска Оренбургской области ФИО3 (реестровый номер №), в части наследования Ч.М.А. трехкомнатной квартиры с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной на четвертом этаже девятиэтажного дома по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ч.М.А., <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру <адрес>, оставшуюся после смерти Ч.А.И.;

- включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ч.М.А., <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру <адрес>, оставшуюся после смерти Ч.Н.Е.;

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру с общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 07.04.1993 года, заключенного между заводом ОЗОЦМ и Ч.М.А., Ч.Н.Е., последним была передана в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в администрации города Орска 07.04.1993 года и в БТИ г. Орска - 08.04.1993 года. В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 07.04.1993 года указано количество членов семьи - три человека, однако не указаны конкретные лица. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы: Ч.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Доли в праве собственности на квартиру участников приватизации определены не были.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч.А.И., после ее смерти наследственное дело не открывалось. Ч.М.А. после смерти Ч.А.И. продолжил проживать в квартире по адресу: <адрес>, оплачивал коммунальные платежи, фактически принял наследство после смерти Ч.А.И.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч.Н.Е. После ее смерти открыто наследственное дело №. Ч.М.А., как наследнику первой очереди после смерти Ч.Н.Е., нотариусом г. Орска ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. При выдаче указанного свидетельства нотариусом г. Орска ФИО3 не была учтена доля Ч.А.И. в спорном жилом помещении, равная <данные изъяты>.

Ч.М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди является ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца.

В настоящее время определить размер доли каждого члена семьи в праве собственности на спорное имущество возможно только в судебном порядке.

Определением суда от 02.08.2023 года, вынесенным в порядке подготовки, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус г. Орска ФИО3

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали, оставив их обоснование без изменения.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, какие-либо возражения суду не представил.

Третье лицо - нотариус г. Орска ФИО3 также не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. При этом, выслушав истца, его представителя и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в т.ч. числе являющегося несовершеннолетним, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 вышеназванного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что 07.04.1993 года между заводом ОЗОЦМ и Ч.М.А. и Ч.Н.Е. заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Договор прошел государственную регистрацию 08.04.1993 года.

Поскольку на дату приватизации в квартире по <адрес> была зарегистрирована и проживала Ч.А.И. (бабушка истца), то она приобрела право пользования данным жилым помещением.

Соответственно, с учетом ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Ч.А.И. обладала правом на участие в приватизации квартиры наряду с участником договора от 07.04.1993 года - Ч.М.А. и Ч.Н.Е. Данных о том, что они от названного права отказались, не добыто.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Сторонами по делу не оспорен тот факт, что доли членов семьи истца в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, должны быть признаны равными. Спор между заинтересованными лицами в данном случае отсутствует.

При таком положении суд считает возможным установить, что участниками договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес> являлись: Ч.М.А., Ч.Н.Е. и Ч.А.И., а также определить их доли в праве собственности равными - по <данные изъяты> доли за каждым.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.И. умерла.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Вне зависимости от способа наследования, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. п. 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - завещанного имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Под совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Доля Ч.А.И. в жилом помещении по адресу: <адрес>, определена в размере <данные изъяты>.

После смерти Ч.А.И. наследственное дело не открывалось.

В течение шести месяцев после смерти Ч.А.И. ее сын Ч.М.А. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство, поскольку на момент смерти матери проживал в квартире по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует справка ООО «Морозов».

Таким образом, после смерти Ч.А.И. доля ее сына Ч.М.А. в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> увеличилась до <данные изъяты> долей (<данные изъяты> + <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч.Н.Е. (супруга Ч.М.А., мать истца). Доля Ч.Н.Е. в спорном жилом помещении определена в размере <данные изъяты>.

Как следует из ответа на запрос суда нотариуса ФИО3, с заявлением о принятии наследства после смерти Ч.Н.Е. обратился ее супруг Ч.М.А., выразив намерение получить свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруги на имущество в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. При этом дочь Ч.М.А. и Ч.Н.Е. - истец ФИО1 отказалась от причитающейся ей доли на наследство в пользу своего отца Ч.М.А.

29.03.2011 года Ч.М.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ч.Н.Е. на <данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Учитывая, что на момент выдачи Ч.М.А. нотариусом г. Орска ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру после смерти Ч.Н.Е. доли участников договора на передачу и продажу квартиры определены не были, а доля Ч.А.И. в размере <данные изъяты> фактически не была учтена, суд считает возможным признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО3 по наследственному делу № на имя Ч.М.А. в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. ст. 1110 - 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, принадлежащая Ч.А.И. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>, а также <данные изъяты> доли на указанную квартиру, принадлежащая Ч.Н.Е., подлежат включению в состав наследственной массы, открывшейся после их смерти. В этой связи, доля Ч.М.А. после смерти супруги Ч.Н.Е. увеличилась еще до <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>).

18.03.2023 года умер Ч.М.А. Наследником первой очереди после смерти последнего является дочь ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца Ч.М.А.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> Б.И.Л. от 19.09.2023 года, иные наследники, кроме дочери ФИО1, с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Поскольку 6-месячный срок для принятия наследства после смерти Ч.М.А. истек, иных наследников первой очереди по закону не имеется, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить, что участниками договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан по адресу: <адрес>, заключенного 07.04.1993 года между заводом ОЗОЦМ и Ч.М.А., Ч.Н.Е., являлись:

- Ч.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Ч.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Ч.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить за Ч.А.И., Ч.Н.Е., Ч.М.А. доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равными, по <данные изъяты> доли за каждым, признав право собственности за Ч.А.И., Ч.Н.Е., Ч.М.А. по <данные изъяты> доли соответственно.

Включить <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ч.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ч.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Орска ФИО3 по делу № на имя Ч.М.А. в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 26.09.2023 года.

Судья Е.П. Липатова