К делу №2-1352/2022г.

УИД 23RS0022-01-2022-002758-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО2 16 сентября 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к ФИО1 о приведении земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд возложить на ФИО1 обязанность в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести земельный участок площадью 31643 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0101001:79, разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», расположенный по адресу: , в соответствие с разрешенным видом использования, путем освобождения названного земельного участка от размещенных на нем строительных отходов и строительных материалов и приведения его в первоначальное состояние.

Истец мотивирует свои требования тем, что в адрес администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района поступило представление прокурора Кавказского района об устранении нарушений земельного законодательства. Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:44:0101001:79, площадью 31643 кв.м., участок, расположенный по адресу: , категория земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного пользования», находится в собственности у ФИО1, на основании договора купли-продажи. На всей площади земельного участка фактически осуществляется размещение и складирование строительных материалов и иного строительного мусора в большом количестве, захламление которым может привести земельный участок в состояние, непригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению. Таким образом, имеет место нецелевого использования собственником указанного земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями не согласна, поскольку согласно выписки из ЕГРН от 20 июля 2022 года земельный участок, расположенный по адресу с кадастровым номером 23:44:0101001:79 имеет вид разрешенного использования: предпринимательство: деловое управление, рынки, гостиничное обслуживание. На данном земельном участке, какой-либо мусор отсутствует.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Прокуратурой Кавказского района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления земельного законодательства, в результате чего, выявлен ряд нарушений в указанной сфере правоотношений.

Так, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:44:0101001:79, площадью 31643 кв.м., участок, расположенный по адресу: , категория земель - «земли населенных пунктов». с видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования», находится в собственности у ФИО1, на основании договора купли-продажи от 01 марта 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08 июля 2022 года №КУВИ-001/2022-114110553.

Проверкой установлено, что на всей площади земельного участка фактически осуществляется размещение и складирование строительных материалов и иного строительного мусора в большом количестве, захламление которым может привести земельный участок в состояние, непригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению.

Таким образом, имеет место нецелевого использования собственником указанного земельного участка.

В связи с чем, в адрес администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района поступило представление прокурора Кавказского района №7-01-2022 от 29 июня 2022 года об устранении нарушений земельного законодательства.

Вместе с тем, в настоящее время ответчик ФИО1 от устранения выявленных нарушений уклоняется, земельный участок от строительных отходов и материалов не освобождает, что не отвечает принципам разумности и добросовестности, а вид и состояние принадлежащего ему земельного участка существенно ухудшают состояние городской среды и снижают уровень комфорта повседневной жизни населения города.

Согласно п.п. 8,11 части 1 статьи 8 ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства; сочетание интересов общества и законных интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства; сочетание интересов общества и законных интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ установлено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 представила выписку из ЕГРН от 20 июля 2022 года о том, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:44:0101001:79, площадью 31643 кв.м., участок, расположенный по адресу: ФИО2, , категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: предпринимательство: деловое управление, рынки, гостиничное обслуживание.

На момент вынесения решения суда из представленных ответчиком суду фотографий наличие строительного мусора на земельном участке не имеется. При этом сведений, свидетельствующих об обратном, истцом не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к ФИО1 о возложении обязанности в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести земельный участок площадью 31643 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0101001:79, разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», расположенный по адресу: , в соответствие с разрешенным видом использования, путем освобождения названного земельного участка от размещенных на нем строительных отходов и строительных материалов и приведения его в первоначальное состояние, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2022 года.

Председательствующий