№ 2-2594/2025 (2-18223/2024)
УИД 50RS0031-01-2024-023299-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., при секретаре судебного заседания Белоцерковской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СЭУ Трансинжстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей по АДРЕС расположенное в АДРЕС по ул. АДРЕС за период с ноября 2021г. по август 2024г. включительно в размере 76 199,99 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 486 руб.
В обоснование требований указав, что согласно выписки ЕГРН от 03.06.2024г. ФИО2 является собственником АДРЕС расположенного по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Несмотря на то, что 06.08.2024г. был вынесен судебный приказ №, который был отменен по заявлению ответчика 19.08.2024г., задолженность оплачена не была.
Предупреждения о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчиком оставлены без внимания.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, против заочного решения не возражает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.5 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В судебном заседании установлено, что АДРЕС, находится в собственности ФИО1, согласно выписки из ЕГРН.
На основании договора № управления многоквартирным домом от 01.07.2012г. управляющей компанией АДРЕС по ул. АДРЕС является ОАО «СЭУ «Трансинжстрой».
Открыт лицевой счет № на ФИО2.
Как следует из выписки из домовой книги, в квартире зарегистрирован ответчик.
В материалы дела представлена история начислений по лицевому счету №, согласно которому, ответчиком производились периодические платежи, с учетом которых задолженность за период с ноября 2021г. по август 2024г. включительно составляет 76 199,99 руб.
Однако, в нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, должник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Взыскатель неоднократно предлагал Должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности.
Судебным приказом от 06.08.2024 года мирового судьи судебного участка № 154 Одинцовского судебного района Московской области взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.
Определением от 19.08.2024г. мирового судьи судебного участка № 154 Одинцовского судебного района Московской области, судебный приказ был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность в полном размере не погашена, в связи с чем, истцом предъявляются требования к должнику в порядке искового производства.
Задолженность за период 01.11.2021г. по 31.08.2024г. составляет 76 199,99 руб.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ предоставление комплекса полномочий собственнику влечет за собой и возложение на него бремени содержания объектов собственности, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник обязан нести все расходы, обусловленные содержанием имущества - объекта права собственности.
Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ - суду не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в доход государства в размере 2 486 руб., которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «СЭУ Трансинжстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «СЭУ Трансинжстрой» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей по АДРЕС за период с ноября 2021г. по август 2024г. включительно в размере 76 199,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 486 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Одинцовский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Посная
Мотивированное решение изготовлено 13.01.2025г.