Дело ...RS 0...
Производство ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ... года
... районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи ...8 при секретаре судебного заседания ...6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...5 действующей в интересах ...3 к Территориальному органу Министерства труда и социального развития РСО-Алания - Управление социальной защиты населения по ... о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма
установил:
...5 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обосновании иска указала, что состояла в зарегистрированном браке с ...2. Однако, на основании решения мирового судьи судебного участка ... Промышленного судебного района ... РСО-Алания ... брак был расторгнут. В ходе зарегистрированного брака у них с ...2 родился сын — ...1 ... года рождения.
По договору социального найма как лицу из числа детей-сирот ее бывшему супругу было предоставлено специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: ....
...2 умер .... Согласно выписке из ЕГРН от ... собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Территориальный орган Министерства труда и социального развития РСО- Алания - Управление социальной защиты населения по ....
На протяжении совместной жизни с умершим ...2 они заботились о сыне. Перед своей смертью вселил ее и сына в свою квартиру как членов своей семьи, проживали с ним совместно одной семьей, вели общее хозяйство. Однако, не успел зарегистрировать сына в своей квартире в установленном законом порядке. После кончины ...2 она осуществляла похороны умершего. Совместно с сыном продолжили проживать в помещении, в которое были вселены с его согласия, так как другого места проживания у них с сыном нет. Добросовестно соблюдали обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения, так как жилое помещение находится в надлежащем техническом и санитарно-гигиеническом состоянии, задолженности по оплате не имеется. Оснований для расторжения договора найма и выселения не имеется.
В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям. Под иным основанием, предусмотренном ЖК РФ, является ст. 83 ЖК РФ, то есть прекращение в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. Однако, ...2 не был одиноко проживающим.
Согласно пп.8 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия договора составляет 5 лет.
Смерть нанимателя, проживавшего и вселенного в специализированное жилое помещение с членами семьи, как основание для досрочного (расторжения) прекращения договора найма специализированного жилого помещения не предусмотрено законом. Оснований для прекращения договора найма в связи со смертью нанимателя не имеется.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ... N 14, следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
... она в интересах своего сына ...3, ... года рождения обратилась в территориальный орган Министерства труда и социального развития РСО-Алания-Управление социальной защиты населения по ... с заявлением о передаче по договору найма квартиры, расположенной по адресу: РСО- Алания, ..., дом, 41, ... после смерти ...2 Однако, письмом от ... ... ей было отказано в удовлетворении заявления.
В п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом ее сын ...3, как член семьи выбившего нанимателя жилого помещения ( в связи со смертью), имеет равные с нанимателем права и должен быть включен в договор социального найма.
...5 в судебном заседании поддержала иск, просит суд его удовлетворить.
Представитель ответчика ...4 исковые требования ...5 признала, признание иска подтвердила в письменном заявлении на имя суда.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, заявление ...4 о признании иска, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...5 подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.
Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принять признание иска представителем ответчика ...4.
Исковые требования ...5, действующей в интересах несовершеннолетнего ...3 о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма удовлетворить.
Признать за ...3, ... года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., ... как члена семьи нанимателя специализированного жилого помещения по договору социального найма ...2, умершего ....
Обязать Территориальный орган Министерства труда и социального развития РСО-Алания – Управление социальной защиты населения по ... заключить с ...5 в интересах несовершеннолетнего ...3 договор найма специализированного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., ... вместо выбывшего нанимателя ...2
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания течение месяца с момента вынесения.
Судья ...9