К делу 2-3146/2023
23RS0008-01-2023-004221-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белореченск 07 декабря 2023 года
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,
при секретаре Архиповой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО1 в лице Финансового управляющего ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения № 3 от 25.10.2021 года за период с 25.06.2022 года по 25.09.2023 года в сумме 385 000 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 050 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-32482/2020-74/262-Б от 17 августа 2021 года ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом). Процедура реализации имущества гражданина введена в отношении ИП ФИО1 сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утверждён ФИО4 Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-32482/20-35/168-Б от 21.02.2023 года ФИО4 освобождён от обязанностей финансового управляющего ФИО1, финансовым управляющим должника утверждён ФИО2 25 октября 2021 года между ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключён договор аренды помещения № 3, общей площадью 391,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Помещение передано должнику. Таким образом, взыскатель все свои обязательства исполнил своевременно и в полном объёме. Указанное помещение принадлежит взыскателю на праве собственности, что подтверждается Выпиской ЕГРНП. Согласно условиям указанного договора (пункт 4.1.), арендная плата устанавливается в размере 25 000 рублей в месяц и оплачивается путём предоплаты перечисления на счёт арендатора не позднее 25 числа каждого месяца. Однако, должник свои обязательства не исполнил, условия об оплате арендной платы не выполнил. Ранее финансовым управляющим получен исполнительный лист по решению Белореченского районного суда Краснодарского края от 07.02.2023 года по гражданскому делу № 2-244/2023 о взыскании с ИП ФИО3 задолженности по арендной плате с 25.10.2021 года по 25.06.2022 года на сумму 190 000 рублей. В адрес должника 11.08.2023 года была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате. Согласно почтового уведомления претензия получена 16.08.2023 года. 31.08.2023 года должник частично погасил задолженность в сумме 15 000 рублей. Ответ на претензию в адрес финансового управляющего не поступал. Задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию, с учетом ранее полученного решения и исполнительного листа составляет 385 000 рублей.
Финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик, извещавшийся о времени и месте в судебное заседание не явился.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено, что 25 октября 2021 года между ФИО1 в лице Финансового управляющего ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключён договор аренды помещения № 3 общей площадью 391,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>.
Согласно условиям указанного договора, арендная плата устанавливается в размере 25 000 рублей в месяц и оплачивается путём предоплаты перечисления на счёт арендатора не позднее 25 числа каждого месяца.
Однако, ответчик свои обязательства не исполнил, условия об оплате арендной платы не выполнил.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-32482/20-35/168-Б от 21.02.2023 года ФИО4 освобождён от обязанностей финансового управляющего ФИО1, финансовым управляющим должника утверждён ФИО2.
Согласно расчету, сумма задолженности, подлежащая взысканию по арендной плате с 25.06.2022 года по 25.09.2023 года составляет 385 000 рублей.
Поскольку до настоящего периода времени ответчиком задолженность не погашена, суд считает правильным исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в полном объеме.
На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 7050 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>), проживающего по адресу: <...>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, проживающего по адресу: <...>, задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 3 от 25.10.2021 года за период с 25.06.2022 года по 25.09.2023 года в сумме 385 000 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>), проживающего по адресу: <...>, государственную пошлину в доход государства в размере 7 050 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 07.12.2023 года.
Судья И.В. Пятибратова