№ 2-867/2022
55RS0014-01-2022-001219-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калачинск 10 октября 2022 года
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Добринской И.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., с участием помощника Калачинского межрайонного прокурора Омской области Писарчук М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2–867/2022 по исковому заявлению Белявского ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд Омской области обратился ФИО1 с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН. В данной квартире имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2, который никогда не проживал в указанном жилом помещении, имеет лишь с 2002 года формальную регистрацию по месту жительства.
Как указывает истец, ответчик выехал в другой регион на постоянное место жительство, в настоящее время его местонахождение неизвестно, отношений с ответчиком истец не поддерживает, ФИО2 оплату коммунальных услуг не осуществляет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик является его внуком, в детстве он приезжал к нему летом на каникулы, ФИО2 никогда не проживал в его доме, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, постоянно проживает в другом регионе РФ, связь с ответчиком отсутствует.
Третье лицо ФИО3 (супруга истца) в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, подтвердила фактические обстоятельства, изложенные истцом, дополнительно пояснив, что на имя ответчика по месту регистрации поступают письма о наличии у последнего задолженности по микрозаймам.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила то обстоятельство, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, последний раз был в гостях у ФИО1 и ФИО3 около 3 лет назад.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении рассмотрения дела не просил, возражений относительно предъявленных исковых требований не представил.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие и об отложении рассмотрения дела не просила.
Представитель третьего лица ОМВД России по Калачинскому району о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, суду об уважительности причин своего отсутствия не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в письменном отзыве отразил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав истцов, заключение прокурора Писарчук М.Д., полагавшей о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения либо признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В статье 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
На оснований сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, что свидетельствует об исполнении истцом обязанности по оплате жилого помещения в полном объеме (л.д. 35-37).
С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 20).
В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО3 пояснили, что ответчик никогда не проживал в их доме, имея лишь формальную регистрацию, в настоящее время местонахождение ФИО2 им неизвестно.
Отсутствие волеизъявления на вселение в спорное жилое помещение при рассмотрении данного спора свидетельствует о нежелании проживать в нем, сохраняя формальную регистрацию. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не образует правовых оснований для осуществления права пользования.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилой дом по адресу: <адрес>, не вселился, договор на право пользования жилым помещением, аренды не заключал, что подтверждено в судебном заседании объяснениями истца, третьего лица и свидетеля.
Ответчиком ФИО2, несмотря на разъяснение ему определением суда от 31.08.2022 юридически значимых обстоятельств по настоящему делу и обязанности по их доказыванию, доказательств, бесспорно свидетельствующих о вселении в спорное жилое помещение, наличии оснований пользования им в настоящее время, не представлено.
Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически не проживал в спорном жилом помещении, иные основания для продолжения права пользования отсутствуют, регистрация ответчика по указанному адресу является формальной, суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Белявского ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е. Федоров
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2022
Судья К.Е. Федоров