Дело № 2-5102/2025
74RS0002-01-2024-006882-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г.Челябинск
Центральный районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Н.Н. Петровой,
при секретаре Д.Д. Денисламовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Академика Макеева» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Академика Макеева» (далее - ТСН «Академика Макеева») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46304 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10810 руб. 65 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12139 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1913 руб. 00 коп.
В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Управляющей организацией, осуществляющей оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме оказание услуги по начислению взносов на капитальный ремонт, взыскании взносов на капитальный ремонт, является ТСН «Академика Макеева». Ответчик уклоняется от внесения взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую начислены пени. Ранее истец обращался к мировому судье о выдаче судебного приказа, однако, на основании возражений ответчика судебный приказ был отменен. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с данным иском.
Протокольным определением в качестве третьего лица привлечены СНОФ "РО капремонта МКД <адрес>".
Представитель истца ТСН «Академика Макеева» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на исковое заявление, где просила в удовлетворении иска отказать, применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица СНОФ "РО капремонта МКД <адрес>" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из анализа положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно пунктам 1, 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.
Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условиях их оказания, а также размер финансирования.
Согласно пункту 31 Правил № размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Услуги консьержей в этот минимальный и обязательный перечень не входят и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации, изложенной в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №
Из приведенных нормативных положений следует, что принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг, в частности услуги по начислению взносов на капитальный ремонт, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это решение принимается с соблюдением процедуры и в форме, предусмотренными нормами жилищного законодательства; в таком решении должны быть определены перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.
Общим собранием собственников помещений МКД было принято решение о выборе способа фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (индивидуальный) в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением <адрес> на соответствующий период.
Решение собрания собственников МКД по вопросу выбора способа фонда капитального ремонта и утверждения владельца специального счета, не оспорено и является обязательным для всех собственников.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2020 год – 8,2 руб.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2021 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2021 год – 8,6 руб.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2023 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2021 год – 11,20 руб.
Согласно расчету ТСН «Академика Макеева» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 46304 руб. 00 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно представленному расчету, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в размере 10810 руб. 65 коп.
Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Академика Макеева» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворены.
Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено.
Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, полагает, что истец обратился за взысканием лишь ДД.ММ.ГГГГ, поэтому взыскание задолженности возможно лишь за период с 01 декабряо ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчиком произведены платежи в счет оплаты задолженности в размере 63275 руб. 88 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. № от 13.12,2024 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Верховный Суд Российской Федерации в определениях от № разъяснил, что для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения взыскателя за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа.
За выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ, адресованное суду исковое заявление проступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, срок исковой давности пропущен по май 2020 года, который составляет в размере 28390 руб. 40 коп. из расчета: 2598 руб. 40 коп. + 25792 руб. 00 коп.
Основной долг, заявленный истцом, первоначально составлял 46304 руб. 00 коп.
С учетом пропуска срока исковой давности, задолженность составляет 17913 руб. 60 коп., из расчета: 46304 руб. – 28390 руб. 40 коп.
Относительно заявленной истцом суммы пени в размере 10810 руб. 65 коп. суд приходит к следующему.
Сумма пени, в отношении которой пропущен срок исковой давности составляет 4026 руб. 58 коп., из расчета: 3542 руб. 29 коп. + 484 руб. 29 коп.
С учетом пропуска срока исковой давности, задолженность по пени составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 6784 руб. 07 коп., из расчета: 10810 руб. 65 коп. – 4026 руб. 58 коп.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение требований о взыскании судебных расходов ТСН «Академика Макеева» представлен договор подряда об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, по условиям которого ФИО2 обязалась оказать услуги по составлению и подачи искового заявления, представлению интересов заказчика, в том числе, о взыскании с ФИО1 задолженности.
Поскольку исковые требования удовлетворены на 43,24% в полном объеме, с ответчика пользу ТСН «Академика Макеева» подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 941 руб. 00 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5 248 руб. 90 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Академика Макеева» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия № №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Академика Макеева» (ИНН №) задолженность по оплате услуги по начислению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 913 руб. 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 784 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 941 руб. 00 коп., по оплате услуг представителя в размере 5 248 руб. 90 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий п/п Н.Н. Петрова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Н.Н. Петрова
Секретарь Д.Д. Денисламова