Дело №2-6249/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года Санкт-Петербург
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.А.,
при секретаре Алексеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Требования мотивированы тем, что ФИО2, вместе с сыном ФИО1 зарегистрированы и проживают по указанному адресу, ежегодно оплачивает налог на недвижимое имущество, задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение не имеет. Между тем, в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу не имеется сведений о зарегистрированных правах относительно объекта недвижимости. Установление факта принадлежности ФИО2 объекта недвижимости необходимо для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.
В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя, которая поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Калининского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о судебном заседании извещен.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, вместе с сыном ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой по Ф9. (л.д. 53)
Со слов представителя истца, и представленных суду документов следует, что ежемесячно истцом вносится оплата за коммунальные услуги, где плательщиком указана ФИО2 (л.л. 20-21) согласно справки бухгалтерии ООО «ЖКС №1 Калининского района» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире № в доме расположенном по адресу: <адрес> не имеется. (л.д.39)
Из справки ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района», представленную по запросу суда, следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> перешел в управление общества 04.11.2014 г. от ЖСК №. Документация о выплате паевых взносов в адрес общества не передавались. Лицевые счета при переходе дома в управление общества были без задолженности ЖСК-№ (л.д.59)
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что фактически ФИО2 исполняются обязанности по содержанию жилищного помещения, более того, она имеет регистрацию по спорному адресу, оплачивает налог на имущество по данной квартире, который начисляется на ее имя, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО2 к <адрес> Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 54,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 31.10.2023
УИН 78RS0005-01-2023-006418-82