№ 2-794/2025
УИД 41RS0001-01-2024-011913-76 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года город Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края
в составе:
председательствующего судьи Токаревой М.И.,
при помощнике ФИО3,
с участием представителя истца по ордеру ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в городе Петропавловске-Камчатском.
В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18 ноября 1997 года. В 2001 году сын истца – ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО2, которая в 2005 году зарегистрировалась в спорном жилом помещении. В 2007 году брак с ответчиком был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ сын истца умер. Ответчик никогда не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, ее вещей в квартире нет, членом семьи истца не является. Регистрация по указанному адресу носит формальный характер.
В судебное заседание стороны не явились. Извещены. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика по ордеру ФИО5 просила отказать в удовлетворении иска, поскольку ответчик была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение в 2005 году в качестве члена семьи истца. Соответственно приобрела право пользования спорным жилым помещением, из которого выселилась добровольно, по договоренности с истцом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и документально подтверждено, что истец является собственником <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18 ноября 1997 года.
ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО2 которая с 23 ноября 2005 года зарегистрирована в спорном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (сын истца) умер.
Обращаясь с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, ее вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несла.
Доказательств опровергающих, указанных обстоятельств истцом, ответчиком не представлено.
Из материалов дела следует, что регистрация ответчика в период брака была непродолжительной (с 23 ноября 2005 года по 02 апреля 2007 года), что также косвенно свидетельствует о непроживании ответчика в спорном жилом помещении.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Закрепляя в статье 40 (часть первая) право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища, Конституция Российской Федерации не устанавливает какие-либо основания и условия приобретения гражданами права собственности на жилые помещения и права пользования жилыми помещениями.
При таких обстоятельствах удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что само по себе наличие регистрации в спорном жилом помещение не означает возникновение жилищных прав у лица, которое эти права не реализовывало, в квартиру не вселялось, обязанностей и прав члена семьи собственника жилого помещения не осуществляло.
При этом доводы ответчика о вселении в спорное жилое помещение судом во внимание не могут быть приняты, поскольку опровергаются истцом, не подтверждены какими-либо письменными доказательствами в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются голословными.
Положения статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года, а также установленные фактические обстоятельства, указывают, что между собственником помещения и ответчиком соглашение о вселении отсутствовало; ответчик не является членом семьи истца, бремя содержания спорного жилого помещения не нес; регистрация места жительства не соответствовала действительной реализации жилищных прав в отношении спорной квартиры и носила формальный характер.
Следовательно ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
При принятии решения суд учитывает первоначальные возражения стороны ответчика о возникновении права пользования жилым помещением и неправомерности приватизации квартиры, которые расценивает как направленные на получение имущественной выгоды в отсутствие правовых оснований.
Непредставление доказательств действительного проживания и вселения в спорную квартиру, доказательств участие в несении расходов на содержание жилья, длительный период утраты родственных связей с умершим сыном истца, по мнению суда в большей степени свидетельствуют об отсутствии основания для приобретения каких-либо прав в отношении спорного жилья в противовес законным интересам владельца жилого помещения.
Также суд принимает во внимание фактическую утрату родственных связей ответчика с сыном истца с момента расторжения брака, что также исключает возможности законного притязания на проживание в жилом помещении.
Более того, доводы стороны ответчика о возникновении у истца права собственности на спорное жилое помещение с 04 марта 2022 года несостоятельны и судом во внимание не принимаются, поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18 ноября 1997 года.
При таких обстоятельствах, если право на объект недвижимости возникло до 31 января 1998 года, то момент возникновения такого права не связан с его госрегистрацией, это право признается юридически действительным и при ее отсутствии.
Указанная позиция нашла свое отражение в определение Верховного Суда Российской Федерации по делу № 18-КГ24-284-К4.
На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт № выдан <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, СНИЛС №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись М.И. Токарева
Копия верна, судья М.И. Токарева
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.
Подлинник в деле №2-794/2025