УИД 23RS0042-01-2022-001894-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием представителей истца и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-63/2023 по иску <ФИО12 к <ФИО13 о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

<ФИО14 обратились в суд с иском к <ФИО15, в котором с учетом уточнения просят выделить принадлежащие им доли в праве общей собственности земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> передав им в общую долевую собственность часть земельного участка площадью 374 кв.м., в собственность <ФИО16 часть земельного участка площадью 748 кв.м., в границах, координаты характерных точек которых указаны в межевом плане кадастрового инженера <ФИО17 от 14 марта 2022 года, возложить на Управление Росреестра Краснодарского края обязанность осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

В обоснование своего требования <ФИО18 в заявлении указали, что им принадлежат по 1/5 доле, а <ФИО19 2/3 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> Они желают выделить принадлежащие им доли, однако к согласию об условиях и порядке раздела земельного участка с ответчиком им прийти не удалось.

Представитель истца <ФИО20 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомив суд о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица <ФИО21 в части возложения на Управление Росреестра Краснодарского края обязанности осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию прав просила отказать.

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По правилам статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе также требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из представленных суду документов видно, что земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: истцами принадлежит по 1/5 доле каждому, ответчику – 2/3 доли.

Истцы просят передать им в общую долевую собственность в счет принадлежащих им долей часть земельного участка площадью 374 кв.м., в собственность ответчику часть земельного участка площадью 748 кв.м., в границах, координаты характерных точек которых указаны в межевом плане кадастрового инженера <ФИО22 от 14 марта 2022 года,

В соответствии с выводами, содержащимися в заключении эксперта ООО «Геодезия плюс» от <№> от 9 декабря 2022 года, имеется возможность произвести выдел части земельного участка <№> в счет принадлежащим истцам долей с соблюдением предельных минимальных размеров земельного участка, установленного ПЗЗ для данной зоны (Ж1/А). Экспертом предложен вариант выдела в соответствии с размером идеальных долей сторон, а также с учетом расположения на участке принадлежащих сторонам строений. Истцам предлагается передать в общую долевую собственность в счет принадлежащих им долей часть земельного участка площадью 374 кв.м., в собственность ответчика часть земельного участка площадью 748 кв.м. Данный вариант соответствует варианту раздела, описанному в исковом заявлении. Для обеспечения доступа экспертом предложено установить сервитут на часть участка, выделяемого ответчику, площадью 40 кв.м. для прохода и проезда на участок, выделяемый истцам.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, и считает возможным выделить принадлежащие истцам доли в праве общей собственности земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> передав им в общую долевую собственность часть земельного участка площадью 374 кв.м., а в собственность ответчика часть земельного участка площадью 748 кв.м., в границах, координаты характерных точек которых указаны в межевом плане кадастрового инженера <ФИО23 от 14 марта 2022 года.

В части возложения на Управление Росреестра Краснодарского края обязанности по осуществлению кадастрового учета и государственной регистрации прав, иск удовлетворению не подлежит.

Основная часть информации о земельных участках формируется посредством кадастрового учета и государственной регистрации прав на них. Государственный кадастр недвижимости является единым централизованным источником содержащихся в электронном виде сведений об объектах недвижимости, позволяющим значительно сократить временные издержки при государственном кадастровом учете объектов недвижимости и предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости, а также создать механизм доступа к информационным ресурсам государственного кадастра недвижимости.

Формирование кадастра недвижимости определено статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регламентировано в Порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года N 943.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же Федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N457 утверждено Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты по гражданским делам являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Пунктом 7 части 1 статьи 16 указанного закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом осуществляются в течение пяти рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Таким образом, обязанность по осуществлению государственной регистрации прав и кадастрового учета на основании вступивших в законную силу судебных актов вытекает из положений действующего законодательства

Истцы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права и внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> не обращались. О наличии спора, связанного с осуществлением государственной регистрации права и учетом изменений в сведениях ЕГРН, истцы не заявляют и соответственно такой спор судом не рассматривается, что исключает возможность принятия судом решения, обязывающего Управление Росреестра по Краснодарскому краю совершить какие-либо определенные действия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: г. <адрес>

- передать в общую долевую собственность <ФИО24 по 1/5 доле каждому, часть земельного участка площадью 374 кв.м., в границах, координаты характерных точек которых указаны в межевом плане кадастрового инженера <ФИО25 от 14 марта 2022 года;

- передать в собственность <ФИО26 в счет принадлежащей ей 2/3 долей часть земельного участка площадью 748 кв.м., в границах, координаты характерных точек которых указаны в межевом плане кадастрового инженера <ФИО27 от 14 марта 2022 года;

- право общей долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> прекратить.

В части возложения на Управление Росреестра Краснодарского края обязанности по осуществлению кадастрового учета и государственной регистрации прав в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов