Дело № 2-2713/2025

УИД 36RS0002-01-2025-000587-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 14 июля 2025г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Белоконовой Т.Н.,

при секретаре Крыловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ПАО «Квадра- Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «ПАО Квадра» - «Воронежская генерация» обратилось с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика за 1/3 доли в праве общей долевой собственности задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» за период с 01.03.2021 по 30.04.2024 в размере 61510,25 рублей, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.05.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.05.2024 в размере 19704,78 рублей, а также 4000 рублей – расходы по оплате госпошлины.

Решением акционера наименование истца было переименовано с акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» на акционерное общество «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация».

АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация», уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность за 1/3 долю в праве общей долевой собственности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» за период с 22.08.2021 по 30.04.2024 в размере 54015,19 руб., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.05.2024 в размере 16401,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Исполнителем договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде по указанному адресу является истец. Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, у него образовалась задолженность. Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец – представитель АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация», ответчик ФИО1, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что истец на основании договора №8540 осуществляет поставку тепловой энергии в горячей воде по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 11.02.2025 собственником 2/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв.102 с 09.01.2023 является ФИО1; собственником 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 25.02.2013 является ФИО2

22.08.2024 АО «Квадра» обратилось к мировому судье судебного участка №3 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа, который был выдан 22.08.2024 и впоследствии отменен соответствующим определением мирового судьи от 07.10.2024 на основании заявления ФИО1

В уточненном исковом заявлении АО «РИР Энерго» указывает, что у ответчика имеется задолженность за период с 22.08.2021 по 30.04.2024 в размере 54015,19 руб.

В обоснование наличия взыскиваемой задолженности истцом представлены выписки по лицевому счету в отношении спорной квартиры по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение».

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>.

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> с 12.07.2001 подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 23.08.2024 на основании заявления АО «Квадра» с ФИО1 была взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 30.04.2024 в размере 61510,25 руб., пени в размере 19704,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1318,23 руб.

Определением мирового судьи мирового судьи судебного участка №3 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 07.10.2024 судебный приказ от 22.08.2024 по заявлению ФИО1 отменен.

Настоящий иск направлен суд согласно отметке почтовой службы на почтовом конверте 17.01.2025.

В этой связи заявленный истцом с учетом уточнения требований период задолженности находится в пределах исковой давности.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.05.2024 в размере 16401,65 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Снижение размера неустойки (пени) не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Принимая во внимание размер основного долга – 54 015,19 руб., сроки исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения неустойки (пени) ввиду того, что общий размер штрафных санкций 16401,65 руб. составляет 30% от общей суммы основного долга, то есть является явно неразумным.

Суд также учитывает срок обращения истца в суд, соразмерность взыскиваемой суммы последствиям нарушения обязательства, общеправовые принципы разумности и справедливости, в связи с чем, приходит к выводу, что размер пени подлежит снижению до 5000 руб.

Доводы ответчика о том, что при расчёте задолженности истцом не были учтены все внесенные платежи отклоняются судом, поскольку противоречат материалам дела, из представленного расчета усматривается, что истцом учтены все внесенные ответчиком суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № 14232 от 24.12.2024.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия (№)) о взыскании задолженности за коммунальные услуги -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 22.08.2021 по 30.04.2024 в размере 54015,19 руб., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.05.2024 в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Т.Н. Белоконова

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025.