Дело № 2-8314/2025 15 сентября 2025 года
78RS0009-01-2023-012014-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кротовой М.С.
при секретаре Банщиковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО1 обратился с иском в Красносельский районный суд <адрес> к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 04.2019 по 06.2024 в сумме 260400 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 78000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5804 руб.
Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано по подсудности в Московский районный суд по месту жительства ответчика.
В обоснование иска указал, что является собственником 19/55 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, лит. А <адрес> на основании завещания, долевыми собственниками также являются: ФИО2 А.В., несовершеннолетний ФИО7, ответчик является дедом ФИО7, доли в праве собственности не имеет, при этом самовольно занял комнату, принадлежащую истцу и ФИО7, сменил там замок и проживает с 2019 года, кроме того, ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно истец оплачивает коммунальные услуги на сумму 8500 руб., из которых 4200 руб. приходится на долю ответчика, за период с 04.2019 по 06.2024 задолженность составила в сумме составила 260400 руб.
ФИО1 явился в судебное заседание, доводы иска поддержал.
ФИО2 явился в судебное заседание, против иска возражал, указывая, что в спорном жилом помещении не проживал, в помещении не зарегистрирован, права собственности на спорное помещение не имеет.
Третьи лица ФИО7 в лице законного представителя ФИО8, ФИО2 А.В., извещенные судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
Статья 309, 310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 19/55 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, лит.А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как указывает истец, ответчик фактически проживает в комнате по указанному выше адресу.
Возражая против указанных доводов, ответчик ссылался на невозможность фактического проживания в квартире, поскольку не имеет законных прав на жилое помещение, а также в помещении отсутствовало электричество.
Как усматривается из справки по ф. 9 по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, зарегистрированными лицами по указанному адресу являются ФИО1, ФИО2 А.В.. (л.д.41, 55 т.1).
Как указывает истец в период с 04.2019 по 06.2024 единолично исполнял обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, доля ответчика в связи с фактическим проживанием в жилом помещении составляет 4200 руб. в месяц, а в сумме за спорный период составляет 260400 руб.
Как установлено судом, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств со стороны истца о том, что ФИО2 в спорном периоде фактически проживал в квартире и пользовался коммунальными услугами, не представлено.
В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено решением Выборгского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, 19/55 долей в жилом помещении по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес> принадлежит ФИО1 на основании завещания ФИО4, сына ответчика.
Таким образом, исходя из толкования ст. 31 ЖК РФ, материалов дела, ФИО2 не является членом семьи ФИО1
Оценивая доводы истца, возражения ответчика, а также представленные в обоснование данных позиций документы, суд полагает, что в соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ бремя содержание принадлежащего ему имущества в первую очередь несет собственник квартиры - ФИО1
С учетом изложенного, ввиду отсутствия доказательств фактического проживания ФИО5 в спорной квартире, суд не находит оснований для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья- М.С.Кротова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.