Решение по делу № 2-340/2023 от 03.02.2023

К делу №2-340/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 03 февраля 2023 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края (далее – Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование требований указало, что между Министерством и М. заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № от 11.03.2013г, по условиям которого арендатору передан лесной участок площадью 0,004га, для осуществления рекреационной деятельности, имеющий местоположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Пшадское участковое лесничество, квартал 175А часть выдела 58, номер учетной записи в государственном лесном реестре №, кадастровый №. Срок действия договора с 11.03.2013г. по 19.03.2059г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Соглашением (договором) от 15.07.2014г. б/н об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, права и обязанности арендатора переданы ФИО1

Разделом 2 договора аренды предусмотрено внесение арендной платы за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Обязанности по внесению арендной платы ответчиком не выполнены. Задолженность по арендной плате образовалась за период с 01.03.2021г. по 30.06.2022г. и по состоянию на 01.07.2022г. за ответчиком числилась задолженность по арендным платежам в федеральный бюджет в размере 17779 рублей, в краевой бюджет в размере 3371,24 рублей.

Разделом 4 договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере одной трёхсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер неустойки за нарушение договора ответчиком перед краевым бюджетом составляет 846,97 рублей.

Ответчику направлялось претензионное требование о погашении задолженности и расторжении договора, которое было оставлено без ответа и удовлетворения.

В связи с этим просит суд: взыскать с ответчика задолженность в размере 21 997,21 рублей, расторгнуть договор аренды лесного участка № от 11.03.2013г; обязать в установленный срок вернуть Министерству по акту приема-передачи лесной участок в состоянии, пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

В случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с ФИО1 в пользу Министерства 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Представитель Министерства просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился без уважительных причин, и суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы устанавливается в соответствии со статьей 73 названного Кодекса (часть 3 статьи 94 ЛК РФ).

На основании части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Министерством и М. заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № от 11.03.2013г, по условиям которого арендатору передан лесной участок площадью 0,004га, для осуществления рекреационной деятельности, имеющий местоположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Пшадское участковое лесничество, квартал 175А часть выдела 58, номер учетной записи в государственном лесном реестре №, кадастровый №. Срок действия договора с 11.03.2013г. по 19.03.2059г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно разделу 3 договора, арендатор обязан своевременно и в установленные сроки вносить арендную плату за пользование лесным фондом.

Разделом 4 договора установлена ответственность за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, в виде уплаты пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пунктом 6.5 договора аренды лесного участка установлено, что невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа является основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Как следует из материалов дела, Министерство 08.04.2022г. направило в адрес ответчика претензию о необходимости исполнения обязательств по договору аренды, в которой содержалось требование погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в срок 30 суток со дня получения претензии и указано, что в случае неисполнения ответчиком обязательств Министерством будут приняты меры по обращению в судебные органы за расторжением договора аренды, на основании статьи 619 ГК РФ. Претензия направлена ответчику заказным письмом, что подтверждается материалами дела.

Доказательств того, что в период, прошедший с момента получения претензии до дня рассмотрения дела в суде, ответчиком была погашена задолженность, суду не представлено.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ), от уплаты которой при подаче иска истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ОГРН №, ИНН №) задолженность в размере 21 997 рублей 21 копейку, из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет в размере 17 779 рублей, арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет в размере 3 371 рублей 24 копейки, пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет в размере 846 рублей 97 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 11.03.2013г, заключенный между Министерством природных ресурсов Краснодарского края и ФИО1, обязав ФИО1 возвратить Министерству природных ресурсов Краснодарского края лесной участок площадью 0,004га, кадастровый №, имеющий местоположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Пшадское участковое лесничество, квартал 175А часть выдела 58, в состоянии, пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства, путем подписания акта приема-передачи лесного участка, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

В случае невыполнения ФИО1 указанных действий в установленный срок, взыскать со ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик в размере 6 860 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья