Дело № 2-1507/2025
УИД 50RS0053-01-2025-001915-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года город Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Е.М.,
при секретаре Кузьминой А.А.,
с участием прокурора Шамовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском и просила суд признать ФИО2, действующую в том числе, в интересах несовершеннолетних ФИО., <дата>р., ФИО., <дата>р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, которое приобретено ею на основании договора купли-продажи от <дата>. В квартире зарегистрированы ответчик со своими несовершеннолетними детьми. Членами семьи истца они не являются, соглашений о пользовании квартирой между ними не заключалось.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО3, который полностью поддержал исковые требования и дал пояснения, аналогичные установочной части решения.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция, направлявшаяся по месту жительства, вернулась с отметкой почтового отделения "за истечением срока хранения" и неявкой адресата за получением.
На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1. ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2 и полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ).
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № 4 Министерства социального развития Московской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лицо.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования приходит к следующему.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Из содержаний ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Судом установлено, следует из материалов гражданского дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, кадастровый №, общей площадью ? кв.м., расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного истцом с ФИО4
Пунктом 14 договора купли-продажи квартиры установлено, что продавец берет на себя обязательство о снятии всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на имя покупателя. На основании ст.292 ГК РФ право пользования и распоряжения имуществом определяется новым собственником.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО, <дата>р., ФИО, <дата>р., с <дата>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Переход права собственности к покупателю зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из объяснений представителя истца, между сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком и её несовершеннолетними детьми права пользования спорной квартирой не заключалось. В квартире ответчик с несовершеннолетними детьми не проживает, её вещи отсутствуют. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Установлено, что каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не имеется и договором купли-продажи не предусмотрено.
В связи с приобретением квартиры по договору купли-продажи право собственности на спорное имущество перешло к истцу, который в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений своего права, указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО, <дата>.р., ФИО
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.12,56,167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), действующую за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, <дата> рождения, ФИО, <дата> рождения, прекратившими право пользования квартирой <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетних ФИО, ФИО с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца с момента его принятия в мотивированном виде.
Судья Е.М. Смирнова
Мотивированное решение
изготовлено 06.08.2025.
Судья Е.М. Смирнова