Дело № 2-264/2022

УИД 22RS0001-01-2022-000673-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 15 сентября 2022 г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мирко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Середой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилась в Алейский городской суд Алтайского края с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту № по состоянию на 9 июня 2022 г. за период с 1 декабря 2019 г. по 31 августа 2021 г. включительно в сумме 212 980,75 руб., взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с 11 января 2020 г. по 9 июня 2022 г., в сумме 52 983,02 руб.

Свои требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обосновало тем, что оно в лице ЖКС №6 (г. Барнаул) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 31 июля 2019 г. № 12-03/Л/502, Договора управления многоквартирным домом от 30 апреля 2019 г. № 9/6.

В период управления многоквартирным домом истцом был открыт лицевой счёт на № имя ФИО1, который является нанимателем жилого помещения (квартиры) № и с 8 августа 2013 г. проживает в данной квартире, что подтверждается актом проверки жилого помещения от 30 апреля 2022 г.

Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – супруга ФИО6, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО6 фактически не проживает по указанному адресу.

Истец производил начисления за коммунальные услуги в соответствии с показаниями ИПУ и нормативами (при отсутствии ИПУ). Жилое помещение, занимаемое ответчиком, оборудовано счётчиками холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии. Общая площадь жилого помещения – <данные изъяты>, количество зарегистрированных – 4 человека. Многоквартирный дом оборудован счётчиками ОДПУ (холодного водоснабжения и электроэнергии).

За период с 1 декабря 2019 г. по 31 августа 2021 г. ответчику начислено 212 980,75 руб., ответчиком уплачено 0 руб.

Ответчику ежемесячно предоставляется счёт-квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которой указывается сумма задолженности. Возражений по произведённым управляющей компанией начислениям ответчик не предъявлял.

В связи с несвоевременной уплатой задолженности на жилищно-коммунальные услуги с 1 декабря 2019 г. по 31 августа 2021 г. ответчику начислена пеня в сумме 52 983,02 руб.

Ответчик письменных возражений не представил.

Определением Алейского городского суда Алтайского края от 20 июля 2022 г. гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 передано по подсудности в Завьяловский районный суд Алтайского края.

Представитель истца, уведомлённого надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО1, уведомлённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 указанной выше статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что согласно заключённому договору управления многоквартирным домом от 30 апреля 2019 г. № 9/6 между Министерством обороны Российской Федерации и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на период с 19 мая 2019 г. по 19 мая 2022 г. (л.д. 23-26). ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и пользующимся помещениями в данном доме лицам.

Ответчик ФИО1 в период с 8 августа 2013 г. по 30 апреля 2022 г. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из договора найма служебного помещения, акта проверки жилого помещения (л.д. 9-11).

В соответствии с выпиской из лицевого счета ФИО1 № о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с декабря 2019 г. по август 2021 г. следует, что в указанный период ответчик не производил оплату наём жилья, коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общедомового имущества, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 212 980,75 руб. (л.д. 5).

Расчёт задолженности по оплате за наём жилья, коммунальных услуг по лицевому счёту ответчика, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Ответчик возражений против данного расчёта, собственный расчёт не представил.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем, ему начислена пеня в сумме 52 983,02 руб. за период с 11 января 2020 г. по 9 июня 2022 г.

Вышеуказанные требования истца рассматривались судом в 2020 году в порядке приказного судопроизводства.

Мировым судьёй судебного участка № 1 г. Алейска Алтайского края были вынесены судебные приказы от 11 ноября 2021 г. № 2-2044, от 31 августа 2021 г. № 2-1530, от 31 августа 2021 г. № 2-1531 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которые были отменены определениями указанного мирового судьи от 22 марта 2022 г., 24 ноября 2021 г., 22 марта 2022 г. в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 12-17).

Доказательств исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества за период с 1 декабря 2019 г. по 31 августа 2021 г. ответчиком суду не представлено.

Таким образом, задолженность должника перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России составляет 212 980,75 руб.

Расчёт суммы пени, произведённый истцом, суд признаёт верным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Исходя из смысла приведённых выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос о возможности снижения неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание соотношение неустойки к размеру задолженности по коммунальным платежам (212 980,75 руб.), а также то, что по своему существу неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не является средством обогащения взыскателя, а поэтому должна быть соразмерна последствиям нарушения прав взыскателя и являться разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, её компенсационную природу, и приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки в размере 52 983,02 руб. последствиям нарушения обязательства. На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным уменьшить неустойку, взыскиваемую с ответчика за период с 11 января 2020 г. по 9 июня 2022 г., до 35 000 руб.

Так как истец освобождён от уплаты государственной пошлины, заявленный иск подлежит частичному удовлетворению, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 5 859 (пять тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 64 копейки подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт <...>, в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту № по состоянию на 9 июня 2022 г. за период с 1 декабря 2019 г. по 31 августа 2021 г. включительно в сумме 212 980 рублей 75 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с 11 января 2020 г. по 9 июня 2022 г. в сумме 35 000 рублей, всего в сумме 247 980 (двести сорок семь тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1, паспорт <...>, в доход бюджета Завьяловского района Алтайского края государственную пошлину в сумме 5 859 (пять тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 64 копейки.

В удовлетворении остальной части иска ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 22 сентября 2022 г.

Судья Мирко О.Н.