РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кырен 21 июля 2022 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре Будаевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2022 по заявлению администрации МО СП «Толтой» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации МО СП «Толтой» ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение с кадастровым номером 03:20:210101:125, расположенное Республика Бурятия, <...> б/н, площадью 383.1 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что 18 января 2021 года недвижимое имущество – нежилое помещение с кадастровым номером 03:20:210101:125, расположенное Республика Бурятия, <...> б/н, площадью 383.1 кв.м. принято Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Бурятия» на учет как бесхозяйное. Со дня постановки на учет прошло более одного года, объектом недвижимости никто не пользуется, собственник его не установлен, спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение с кадастровым номером 03:20:210101:125, расположенное Республика Бурятия, <...> б/н, площадью 383.1 кв.м.

В судебное заседание представитель заявителя ФИО1 не явился, в суд направил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц - Межрегионального территориального управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, администрации МО «Тункинский район», Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации, в том числе в сельских поселениях, а правовую основу местного самоуправления согласно статье 4 данного федерального закона составляет также Гражданский кодекс Российской Федерации.

Исходя из положений статей 2, 10, 11 приведенного федерального закона сельское поселение имеет свою территорию и границы, в пределах которых осуществляется местное самоуправление. Применительно к муниципальному району, объединяющему несколько поселений или поселений и межселенных территорий, в границах общей территории местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера.

В соответствии с частью 3, пунктом 3 части 1 статьи 14 названного выше Федерального закона N 131-ФЗ, к вопросам местного значения сельского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В частях 1, 2 статьи 15 Федерального закона N 131-ФЗ закреплено, что к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Органы местного самоуправления муниципального района обладают всеми правами и полномочиями органов местного самоуправления поселения на межселенных территориях.

В силу части 1 статьи 51 Федерального закона N 131-ФЗ органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 24 Закона Республики Бурятия от 31.12.2004 N 985-III "Об установлении границ, образовании и наделении статусом муниципальных образований в Республике Бурятия" муниципальное образование «Толтой» является муниципальным образованием со статусом сельского поселения и входит в состав Тункинского муниципального района. Административным центром образования является у. Хурай-Хобок, включающее с. Тагархай.

В собственности муниципального образования СП «Толтой» может находиться имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом N 131-ФЗ вопросов местного значения.

Органы местного самоуправления муниципального образования СП «Толтой» в пределах своей компетенции от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правом на приобретение в собственность бесхозяйных объектов недвижимости наделяет то муниципальное образование, на территории которого находится объект, в рассматриваемом случае – МО СП «Толтой». Объект, в случае удовлетворения требований, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования, на территории которого он расположен.

Из материалов дела следует и установлено судом, что объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером 03:20:210101:125, расположенное Республика Бурятия, <...> б/н, площадью 383.1 кв.м., расположен в границах муниципального образования сельское поселение «Толтой».

Постановлением Администрации МО "Тункинский район" Республики Бурятия от 25.10.2013 года № 476 утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале 03:20:210101:ЗУ1, площадью 4180 кв.м., разрешенное использование: для размещения спортивного зала, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Тункинский район, с. Тагархай. Категория земель: земли населенных пунктов.

Земельный участок площадью 4180 кв.м. 13.11.2013 года поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 03:20:210101:124, вид разрешенного использования: для размещения спортивного зала. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "временные". Дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости: 01.03.2022 года.

Согласно кадастровому плану объект незавершенного строительства площадью 383,1 кв.м. со степенью готовности объекта незавершенного строительства 30% по адресу: Республика Бурятия, Тункинский район, с/п "Толтой", с. Тагархай, ул. Тулаева поставлен на кадастровый учет 03.12.2013 года с присвоением кадастрового номера 03:20:210101:125. Правообладателем указана местная администрация муниципального образования сельское поселение "Толтой" Тункинского района Республики Бурятия.

18.01.2021 г. объект недвижимости на основании заявления муниципального образования сельское поселение «Толтой» принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Изложенное подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Республике Бурятия о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 18.01.2021 года.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела, в частности, о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, в суде установлено, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, более одного года назад принят как бесхозяйное имущество на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права, в порядке, установленном законом. За истекший с указанного времени период какие-либо лица прав на спорный объект не заявили.

По приведенным обстоятельствам, в силу вышеуказанных положений закона, имеются правовые основания для признания права муниципальной собственности заявителя на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации МО СП «Толтой» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Толтой» на бесхозяйный объект недвижимости –нежилое помещение с кадастровым номером 03:20:210101:125, расположенное Республика Бурятия, <...> б/н, площадью 383.1кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Судья А.А. Дандарова