Решение по делу № 2-4368/2025 от 26.06.2025 | Химкинский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд к Администрации г. о. Химки <адрес> с требованиями о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование своих требований

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки ЕГРН от <дата> квартира №2 по адресу <адрес>, г

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. При таких обстоятельствах исковые

Резолютивная частьитоговое решение суда

– удовлетворить.

Дело № 2-4368/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. о. Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд к Администрации г. о. Химки <адрес> с требованиями о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что он и его отец зарегистрированы и проживают в квартире №2 по адресу <адрес>, <...>, которая является муниципальной.

Ранее ответственным квартиросъемщиком была бабушка истца и мать третьего лица – ФИО1, которая умерла <дата>, договор социального найма не перезаключался.

В целях оформления договора социального найма истец обращался в архив для получения копии ордера на вселение, но получил ответ, что ордер не сохранился.

Отсутствие ордера привело к отрицательному ответу администрации при обращении за заключением договора социального найма.

На основании изложенного истец просил возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма в отношении квартиры № 2 по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня ул. Первомайская д. 1 кв. 2 включив в состав семьи нанимателя – ФИО4.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация г. о. Химки <адрес> в судебное заседание представителя не направил, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки ЕГРН от <дата> квартира №2 по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 11 принадлежит муниципальному образованию г.о. Химки МО с <дата> (дата регистрации права).

Согласно выписи домовой книги в указанной квартире с <дата> зарегистрирован ФИО3, а с <дата> ФИО4

Из архивной справки о зарегистрированных по спорному адресу усматривается, что ФИО6 был зарегистрирован в указанной квартире <дата> и снят с регучета <дата>, в квартире с <дата> также была зарегистрирована ФИО7 (мать третьего лица и бабушка истца).

ФИО7 также является согласно сведениям финансового лицевого счета на квартиру абонентом.

<дата> ФИО7 умерла.

Из ответа ГБУ МО ЦГАМО следует, что корешки ордеров за 1953 год на хранение в архив не передавался.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ и ст. 62 ЖК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социал????????

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая то обстоятельство, что родственники истца, которым был выдан ордер и которые в силу этого обстоятельства являлся первоначальным нанимателем спорного жилого помещения, умерли, то в силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ любой дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем, и, как следствие, вправе требовать оформления с ним договора социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

– удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию г.о. Химки <адрес> заключить с ФИО3 типовой договор социального найма в отношении квартиры № 2 по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня ул. Первомайская д. 1 кв. 2 включив в состав семьи нанимателя – ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-65

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>