УИД: 50RS0010-01-2023-000572-13

Дело № 2-1411/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Поддубной К.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого, с учетом последующих уточнений, следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником квартиры № 26 расположенной в указанном доме. Вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи ФИО2 – ФИО3. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг по ставкам: «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ОДН ГВС подогрев», «ОДН ГВС вода для ГВ», «ОДН ХВС», «ОДН водоотведение» у ответчиков за период с 01.12.2019 года по 31.11.2022 года образовалась задолженность в размере 92 073 рублей 50 копеек. Поскольку истцы допустили нарушение срока оплаты коммунальных платежей, истцом была рассчитана неустойка за период с 10.02.2020 года по 31.12.2022 года в размере 21 292 рублей 66 копеек.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по ставкам: «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ОДН ГВС подогрев», «ОДН ГВС вода для ГВ», «ОДН ХВС», «ОДН водоотведение» за период с 01.12.2019 года по 31.11.2022 года в размере 92 073 рублей 50 копеек, пени за период с 10.02.2020 года по 31.12.2022 года в размере 21 292 рублей 66 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 210 рублей.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, одновременно добавил, что в период с 01.01.2014 г. на общем собрании собственников МКД принято решение о способе управления - управляющей компанией ООО «Компания ЦентрЖилСервис». 29.01.2020 г. в ООО «Компания ЦентрЖилСервис» завершена процедура реорганизации в форме присоединения к обществу с ООО «ЦентрЖилСервис плюс». 30.11.2022 года в отношении ООО «ЦентрЖилСервис плюс» завершена процедура реорганизации в форме присоединения к ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС». В едином платежном документе выставляемым платежным агентом ООО «ЕРЦ г. Железнодорожный» указан лицевой счет, открытый на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, под №.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Ранее ФИО2 были представлены письменные возражения по иску, из которых следует, что истец не имеет права на подачу рассматриваемого иска, поскольку согласно сведениям с портала госуслуг ГИС ЖКХ лицензией от 01.02.2023 года оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества МКД по адресу: <адрес>, предоставлено ООО «Управляющая компания Востокинвест», а не истцу. ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» как юридическое лицо зарегистрировано 16.03.2021 года. Истцом указана задолженность по начисления, произведенным по лицевому счету <***>, однако по его квартире открыт лицевой счет <***>. Полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок, поскольку ни с какими требованиями о выплате денежных средств, истец к ответчикам не обращался. Требования о выплате денежных средств выставлялись ответчику ООО «Менада», а не истцом. Истец требует оплатить услуги по водоотведению, водоснабжению и отоплению, однако данные оплату данных услуг одновременно с него требуют ресурсоснабжающие организации. Также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности и истец не вправе требовать оплату услуг ранее февраля 2020 года.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30-31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.01.2014 года управляющей домом организацией было выбрано ООО «КОМПАНИЯ ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС».

29.01.2020 года ООО «КОМПАНИЯ ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС ПЛЮС».

30.11.2022 года ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС ПЛЮС» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» (ИНН <***>), которое имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с 27.04.2021 года.

Из пояснений истца и представленных им документов следует, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность по ставкам: «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ОДН ГВС подогрев», «ОДН ГВС вода для ГВ», «ОДН ХВС», «ОДН водоотведение» за период с 01.12.2019 года по 31.11.2022 года в размере 92 073 рублей 50 копеек.

Поскольку истцы нарушил срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом ответчику была рассчитана пеня за период с 10.02.2020 года по 31.12.2022 года в размере 21 292 рублей 66 копеек.

Учитывая то, что размер задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств размера иной задолженности и неверного расчета, в том числе, пени, ответчиками не предоставлено, суд находит подлежащим взыскать с ФИО2 солидарно в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 92 073 рублей 50 копеек и пени в размере 21 292 рублей 66 копеек.

Довод ответчика ФИО2 об отсутствии у истца права на взыскание задолженности и задолженности за период с 01.12.2019 года, суд находит несостоятельным, как опровергающийся материалами дела (решением общего собрания собственников МКД выписками из ЕГРЮЛ).

Довод ответчика о том, что начисления производились по не относящемуся к его квартире лицевому счету, суд также находит несостоятельным, поскольку из единого платежного документа, оформленного в отношении квартиры, собственником которой является ответчик, следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Единый платежный документ содержит в себе сведения и об управляющей домом организации; организации, принимающей платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, сведения о всех поставленных услугах, размерах начислений, оплат, задолженности.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности, суд также находит несостоятельным.

В соответствии со ст. ст. 196, 200, 204 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из содержания п.п. 17-18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из материалов дела следует, что 26.12.2022 года истец обратился к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности.

13.01.2023 года определением мирового судьи судебного участка № 51 Железнодорожного судебного района Московской области вынесен судебный приказ, который отменен определением от 27.01.2023 года.

Рассматриваемый иск подан в суд 03.02.2023 года.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что период образования задолженности: с 01.12.2019 года по 31.11.2022 года находится в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из содержания п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом были понесены расходы по уплате госпошлины в размере 6 210 рублей. Учитывая то, что иск подлежит удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно и понесенные им судебные расходы в размере 6 210 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №), в пользу ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по ставкам: «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ОДН ГВС подогрев», «ОДН ГВС вода для ГВ», «ОДН ХВС», «ОДН водоотведение» за период с 01.12.2019 года по 31.11.2022 года в размере 92 073 рублей 50 копеек, пени за период с 10.02.2020 года по 31.12.2022 года в размере 21 292 рублей 66 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 210 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2023 года