Дело №2-925/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июля 2022 года г. Зеленодольск Республики Татарстан
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполкому Молвинского сельского поселения о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установление границ земельного участка,
установил:
ФИО1 ... обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполкому Молвинского сельского поселения и просила:
- включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 40,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 51,7 кв.м, инвентарный №, по адресу: <адрес>, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
- включить в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 40,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 51,7 кв.м, инвентарный №, по адресу: <адрес>, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, неоформленные после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 51,7 кв.м, инвентарный №, по адресу: <адрес>, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО6, с корректировкой границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам н11-н16, а также земельного участка с кадастровым № по точкам н16-1, без заявления и согласования с их правообладателями.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ее мужа ФИО4 После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка. Наследником являлся ее сын – муж истца ФИО5, который принял наследство, обратившись к нотариусу. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку наследодатели при жизни не зарегистрировали право собственности на недвижимое имущество, истец не может оформить свои наследственные права. Кроме того, фактическое местоположение и площадь земельного участка кадастровый № не соответствует сведениям ЕГРН.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО7, представившая ордер, на иске настаивали.
Представители ответчиков исполкома ЗМР РТ, исполкома Молвинского сельского поселения, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.
Исполком ЗМР представил возражения.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Суд признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).
Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В судебном заседании установлено, что
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.
После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома площадью 55,4 кв.м инвентарный №, по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1529 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>.
Наследником по закону после смерти ФИО4 являлся ее сын –ФИО5.
В установленный законом срок ФИО5 обратился к нотариусу для принятия наследства, открывшегося после смерти матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО8, наследственное дело №, реестровый №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
ФИО1 и дети наследодателя ФИО2, ФИО3 являются наследниками по закону после смерти ФИО5
ФИО1 обратилась к нотариусу для принятия наследства, открывшегося после смерти мужа. Дети отказались от причитающейся им доли наследства в ее пользу.
Бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес>, был построен в 1966 году на денежные средства ФИО4
В настоящее время спорный жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение общей площадью 55,4 кв.м, имеет инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>
В 1996 году земельный участок, на котором расположен жилой дом был предоставлен ФИО4 в собственность постановлением Молвинского Совета местного самоуправления №, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю.
С указанного времени ФИО4 постоянно пользовалась данным жилым домом и земельным участком, несла бремя содержания имущества, производила все необходимые платежи, но не зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
После смерти ФИО4 данным жилым домом и земельным участком пользовался ФИО5, который также не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок.
В связи с необходимостью уточнения местоположения границы и площади земельного участка кадастровый № по адресу<адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру АО «БТИ РТ» ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ был выдан межевой план с заключением кадастрового инженера, которым установлено, что конфигурация уточненного земельного участка с кадастровым номером № соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком 15 лет и более, что подтверждают правообладатели смежных земельных участков и не возражают против такого местоположения границ, что подтверждается подписями в акте согласования.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1529 кв.м, что на 30 кв.м больше площади, сведения которой содержатся в ГКН. На основании решения Совета Молвинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, норма предоставления земельного участка гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в зоне Ж1- «Зона индивидуальной жилой застройки» не установлена, так как разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № - личное подсобное хозяйство.
Одновременно было уточнено местоположение части границы, общей с уточняемым земельным участком № и смежным с НШУ участком № (часть границы н11-н16) и участком № (часть границы н16-1).
Фактическое местоположение и площадь земельного участка кадастровый № не соответствует сведениям ЕГРН.
Сохранение ошибочных сведений в отношении данного земельного участка в неизмененном виде препятствует истцу в осуществлении ее прав на участок.
Из экспертного заключения ООО «Проектная контора по строительству ООО «Стройпроект» следует, что жилой дом жилой дом общей площадью 40,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 51,7 кв.м, инвентарный №, по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, заключения кадастрового инженера, и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем заявлен не был, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка кадастровый №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 40,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 51,7 кв.м, инвентарный №, по адресу: <адрес>, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Включить в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 40,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 51,7 кв.м, инвентарный №, по адресу: <адрес>, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> неоформленные после смерти
ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 51,7 кв.м, инвентарный №, по адресу: <адрес>, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО6, с корректировкой границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам н11-н16, а также земельного участка с кадастровым № по точкам н16-1, без заявления и согласования с их правообладателями.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 11.07.2022.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Решение08.07.2022