Производство № 2-824/2023 (2-9166/2022;)

УИД 28RS0004-01-2022-012409-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующий судья Данилов Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мароко К.Э.

с участием помощника прокурора г. Благовещенска – ЕЕ, представителя истца АП, представителя ответчика ЕП

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КО к РВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КО обратился в Благовещенский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу ***. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик РВ, который по адресу регистрации не проживает, бремя его содержания не несет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих правомочий собственника данного имущества.

На основании изложенного, уточнив заявленные требования, просит суд признать РВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЕП в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В своем заключении прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку совокупностью доказательств по делу подтверждено, что ответчик, не являясь членом семьи истца, добровольно выехал из спорного жилого дома, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания имущества ответчик не несет.

В судебное заседание не явились ответчик РВ, представители третьих лиц МО МВД России «Благовещенский», администрации г. Шимановска, отдела опеки и попечительства управления образования администрации г. Шимановска, третье лицо ВН, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, настоящий спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Как следует из материалов дела, ранее собственником спорного жилого помещения являлась НН, ответчик был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

21 апреля 2018 года между НН (продавец) и КО (покупатель) был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, по условиям которого истец приобрел в собственность жилой дом с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу ***.

Согласно содержащейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09 декабря 2022 года, КО с 24 апреля 2018 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Таким образом, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец и, как собственник, истец вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Амурской области от 17 декабря 2022 года ответчик РВ зарегистрирован по адресу: *** с 13 октября 2000 года.

Из доводов иска, пояснений представителя истца следует, что ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, вещей ответчика в жилом доме не имеется, бремя содержания жилого помещения РВ не несет.

В подтверждение изложенных обстоятельств по ходатайству стороны истца судом был допрошен свидетель ФИО1

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении истцом препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться данным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является КО, воля которого на предоставление его в пользование ответчику отсутствует, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением помимо воли собственника, не имеется. Каких-либо соглашений между собственником и ответчиком о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация РВ в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, в связи с чем он вправе требовать устранения нарушения своих прав.

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование КО о признании РВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КО - удовлетворить.

Признать РВ, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета РВ по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Данилов

Решение в окончательной форме составлено 04 мая 2023 года.