Дело № 2-549/2022 УИД 23RS0014-01-2021-005730-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 29 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием помощника прокурора Динского района – Зименко Е.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками указанного жилого дома. Ответчик ФИО4 является зятем истца и с 2019 года по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме. Однако более года не проживает в данном жилом доме. В настоящее время ответчик отбывает наказание по приговору суда. Также, у ответчика в собственности имеется жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, СНТ «Труд», .

Истцы вынуждены нести расходы по содержанию жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель– Работина Е.Н. уточнили исковые требования и просили суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ФИО5, , сославшись на доводы, изложенные в иске.

Истец ФИО1 пояснила, что ответчик ФИО4 является бывшим мужем ее старшей дочери, не успел сняться с регистрационного учета в виду того, что был осужден приговором суда и отбывает наказание.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Краснодарскому краю по приговору Динского районного суда Краснодарского края от 24 марта 2021 года. Судом по месту отбывания ответчиком наказания была направлена копия искового заявления и предложено в срок до 23 мая 2022 года предоставить письменные объяснения по делу, однако данным правом ответчик не воспользовался.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Карла Маркса, , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.04.2014 г. /л.д. 14,16/

Согласно домовой книги для прописки граждан /л.д. 10-13/ в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО4.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик не проживает в домовладении по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Карла Маркса, более года.

Приговором Динского районного суда от 24 марта 2021 года ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «з» ч. 2 ст. 111 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на три года шесть месяцев без ограничения свободы.Учитывая, что жилищные отношения между собственниками жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчик в спорном домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключал, спорное жилое помещение для проживания не использует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Суд принимает во внимание, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, СНТ «Труд», , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2020 г. /л.д. 20-23/

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцам жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственникам в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ФИО5, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 июля 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк