РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,
с участием помощника прокурора Гареевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску А. к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
А. обратился в суд с иском к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указал, что на основании договора купли-продажи от 18.08.2022 является собственником жилого дома № площадью 207,9 кв.м. расположенном по <адрес> в г. Нижневартовске. Ответчик на момент покупки дома, в нем не проживал, личных его вещей нет, однако не предпринял мер для снятия с регистрационного учета. Наличие регистрации в доме ответчика, нарушает права истца поскольку начисляются коммунальные платежи с его учетом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на требованиях настаивает.
В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.08.2022 является собственником жилого дома № площадью 207,9 кв.м. расположенном по <адрес> в г. Нижневартовске.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской ЕГРН.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из справки № 4 от 17.08.2022 представленной ЖЭУ-17 МУП «ПРЭТ № 3», ответчик Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 14.11.2017 и по настоящее время.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.Исходя из положений п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из акта подписанного соседями, проживающих по <адрес> (заверенного начальником ЖЭУ-17) следует, что ответчик в спорном жилом помещении – доме <адрес> в г. Нижневартовске не проживает с 01.06.2022.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, в настоящее время выехал на другое постоянное место жительства, добровольно с регистрационного учета не снимается.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи собственника, расходов не несет, добровольно сняться с учета не желает, а его регистрация в квартире истца в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчик может быть признан прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Г. (паспорт №), <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Г. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Судья Е.В. Зобнина